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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Teppich, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
ACHTUNG: 330€ pro Zimmer!
Hallo Interessenten, Studentenpaare, Doktoranden,
für privates Leben auf 50qm (+35qm Gemeinschaftsfläche) werden für euch in Beziehung lebendes Studentenpaar/Doktoranden zum 1. Oktober die 2 großzügigen und verbundenen Altbauzimmer mit kleinem Wintergarten frei. (Bild 1-3)
Das noch hier wohnende Studentenpaar nutzt das 30qm große quadratische Zimmer als Wohn/Gäste/Arbeitszimmer, das kleinere 15qm als Ankleide- und Schlafzimmer und den Wintergarten für weiteren Stauraum, Schuhe, etc.
Breite Altbauholztür verbindet die Räume.
Hochparterre ideal für Einzug größerer Möbelstücke.
* Helle Südseite aber im Hochsommer bleiben die Räumlichkeiten mild temperiert.
* Blick ins Grüne – mit Gefühl wie am Park.
* WG ist nicht hellhörig. Auch bei geöffneten Fenstern Ruhe, bis auf den Vogelgesang.
* Zum Gemeinschaftsbereich gehören:
Geräumiger Flur für mehrere Fahrräder, Wäscheständer und viele Besucherschuhe.
* Stilhafte Küche mit Barhockertisch.
* Großer Kühlschrank mit extra Eisfächern und neuer Toploader-Waschmaschine mit Feinwasch-und-Kurz-Programmen.
Angegliederte Werkzeug- und Speisekammer.
* Bad mit breitem Spiegel und großer Duschkabine.
* Zudem schnelles DSL 100.000 und HD Fernsehen von Kabel Deutschland.
* Exquisiter Hausmeisterservice.
Lage ist grüner und zentraler als das Damenviertel: Uni, Abbe-Mensa, Goethegalerie zum Einkaufen, Post und Westbahnhof fußläufig innerhalb von nur 1-2 Minuten erreichbar. Markt, Wagnergasse, Paradiespark und Bushaltestelle zur FH gleich um die Ecke.
Ein paar Häuser weiter finden sich Thai-Imbiss und italienisches Delikatessenrestaurant
Zudem stets kostenfreie Parkplätze in der Nebenstraße zu finden.
Zu mir: ich bin Physiotherapeut und Medizinstudent, 27 Jahre und habe viele Jahre WG-Erfahrung.
Ihr lebt in erster Linie privat, die Gemeinschaftsräume werden gemeinsam in Absprache sauber gehalten.
Falls ihr eine Homeparty geben wollt (ich feiere selten), dann ist das in dieser Wohnung abends sehr gut möglich, vorausgesetzt, in den Privaträumen werden Hausschuhe getragen und es wird nicht geraucht.
Ich verhalte mich rücksichtsvoll und bin aufgeschlossen gegenüber euren Anliegen.
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Die Miete berechnet sich nach Privaträumen(Wohnzimmer+Schlafzimmer+Wintergarten= 50qm) und Anteil an Gemeinschaftsfläche (24qm), also insgesamt 74qm.
Kaltmiete pro Person 235€ + 95€ Nebenkosten = warm 330€/Person.
Mietbürgschaft der Eltern bzw. Gehaltsnachweis erforderlich.
Mindestwohndauer von 1 Jahr wird erwünscht.
Nun freue ich mich auf Eure Anfrage an
Schreibt einfach kurz über Euer Studienfach, Alter und Interessenlage, WG-Erfahrung? Bitte hinterlasst Eure telefonische Erreichbarkeit.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung innerhalb der kommenden Tage und Woche!
Mit sonnigen Grüßen, Hans
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