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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
Dusche
Kabel
Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung (Altbau, Deckenhöhe ca. 3m) bestehend aus einem Wohnzimmer (ca. 16qm, Durchgangszimmer zu den anderen zwei Räumen), einem Schlafzimmer (ca. 9qm, Innenhofseite), einem Arbeitszimmer (ca. 8qm, Straßenseite), einem Bad und einer Kochnische im Flur. Die Wohnung wurde vorher als WG genutzt, daher auch als bedingt WG-tauglich einzustufen. Im Arbeitszimmer befindet sich noch ein Einbauschrank, mit der Möglichkeit, obendrauf ein Hochbett einzurichten.
Die Wohnung ist direkt am Magdelstieg und damit sehr zentrumsnah gelegen. Man braucht zu Fuß ca. 10 Minuten bis in die Innenstadt und ca. 5 Minuten bis zur Fachhochschule. Die nächste Bushaltestelle (Gustav-Fischer-Straße) ist 2 Minuten entfernt, bis zum Westbahnhof sind es 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Nah & Gut, Tante-Emma-Laden) sind nur 200 Meter entfernt.
Die Nebenkostenpauschale beträgt 160 Euro monatlich, da die Wohnung vom Vermieter als Zwei-Personen-Haushalt vorgesehen ist. Für eine Einzelperson dürfte die Belastung daher deutlich niedriger sein (aus eigener Erfahrung so zwischen 80-100 Euro), was dann am Jahresabschluss zurück gezahlt wird. Beim Keller handelt es sich um einen Gemeinschaftskeller inklusive separaten Abstellraum für Fahrräder. Im Sommer kann man diese aber auch auf dem Hinterhof (ca. 20qm) abstellen.
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache oder per Email möglich.
Telefonische Erreichbarkeit werktags ausschließlich von 18:00-23:00 Uhr, am Wochenende von 9:00-20:00 Uhr. Emails werden relativ zeitnah am gleichen Tag (Nachmittags/Abends) beantwortet.
Kaution: 2 Kaltmieten (560 Euro) + 1 Kaltmiete (280 Euro) als Bürgschaft.
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