Günstige Wohnung in ruhiger Lage für Päarchen und gute Freunde

Hallo,
ich suche Nachmieter für meine kleine aber nette Wohnung im Eichendorffweg. Ich habe hier zuvor mit meiner Freundin und im Anschluss mit meinem Bruder gewohnt. Nun zieht mein Bruder um und alleine möchte ich nicht in der Wohnung bleiben.

Die Wohnung ist für Jenaer Verhältnisse sehr günstig (warm: 389€) und mit ihren 45m² doch groß genug für zwei Leute.
Sie teilt sich in zwei gleich große, fast quadratische Zimmer auf, ein kleines aber modernes Bad mit Badewanne und integrierter Dusche (sowie einem Fenster), eine kleine, praktische Abstellkammer und eine Küche in der genug Platz ist um nicht nur zu kochen, sondern auch zusammen zu essen.

Zusätzlich befinden sich im im Keller ein Waschraum, separate Kellerräume, sowie ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen.

Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, Küche und Bad liegen aber so weit oben, dass niemand direkt reinschauen kann und zwischen den Fenstern der Zimmer und der Straße ist eine Grünfläche, sodass auch niemand direkt am Fenster vorbei läuft. Vorteil der Erdgeschosswohnung ist, dass sie auch bei 30°C und mehr noch relativ kühl bleibt.

Ich habe vor 3 1/2 Jahren eine moderne Küchenzeile eingebaut, mit Cerankochfeld, Umluft-Backofen und Geschirrspüler, die ich an den jeweiligen Nachmieter verkaufen würde. Sie befindet sich in einem guten Zustand (neuwertig) und ich hätte dafür gerne noch 1400€ (VB).
Zu der Küchenzeile würde ich noch einen kleinen Esstisch mit 4 Stühlen, sowie diverse Lampen (Bad, Flur) und den Badspiegel an Ort und Stelle belassen (wenn gewünscht).