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NEUBAU! Wunderschöne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Bestlege von Karlsfeld
Anzeigennummer: 8559372
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 13kW h/(m²a), Erdwärme, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Auf einem sehr schönen und ruhig gelegenen Grundstück entstanden 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 42 - 93 qm.
Während den Erdgeschosswohnungen großzügige Gartengrundstücke zugeordnet sind, können Sie in den Wohnungen im 1. 0G und im Dachgeschoss schöne Balkone und Terrassen genießen.
Von Kellergeschoss/Tiefgarage ausgehend ist jedes Wohngeschoss des Mehrfamilienhauses mit dem Aufzug erreichbar.
In der Tiefgarage stehen insgesamt 12 Einzelstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
-Neubau nach KfW 55 Standard
-Aufzug von Tiefgarage/Keller bis zur Wohnung
-Einzelstellplatz in Tiefgarage inkl. Ladestation für E-Autos
-Video Gegensprechanlage
-Echtholzparkett
-Fußbodenheizung
-3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
-elektrische Rollläden
-Einbauküche
-hochwertige Badaustattung (Duravit & Hans Grohe)
-Qualitätsfliesen aus Feinsteinzeug im Bad
-Balkon mit 2 Zugängen (Wohn- und Schlafzimmer)
-Waschkeller im KG
-eigenes Kellerabteil
-Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Karlsfeld, eine Gemeinde der Superlative im Münchner Umland!
Der Karlsfelder See bildet den Mittelpunkt einer wunderbaren Erholungsidylle. Er gibt der Gegend den erholsamen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Sport-/Freizeitgestaltung.
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A99/A8) macht die Entdeckung des Münchner Umlandes zu einem Naherholungsgenuss.
Die Gemeinde Karlsfeld ist durch eine S-Bahn-Station an das Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen und wird durchquert von der B304 (Münchner Straße), die München mit Dachau verbindet.
In unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen:
-Diverse Buslinien (172, 701, 702, 705, 706, 710, 711, 712)
-Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckerei, Elektronikladen, Supermarkt und Banken befinden sich auf der Münchner Str. (Fußweg ca. 8 Min.)
-Schulzentrum (Volkshochschule, Mittelschule, Grundschule, Kindergärten, Hort) (Fussweg ca. 6 Min.)
-Rathaus (Fußweg ca. 6 Min.) Restaurants, Cafés, Biergärten
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen:
-S-Bahn (S2): ca. 20 Min. Fahrzeit zum Münchner Marienplatz
Die S-Bahn Station befindet sich an der Bahnstrecke München- Ingolstadt.
-Bus 172: ca. 20 Min. Fahrzeit nach München-Feldmoching (Bhf)
-Bus 710: ca. 20 Min. Fahrzeit nach München-Moosach (Bhf)
Mit dem PKW gut zu erreichen:
-ca. 5 Minuten zum Karlsfelder See
-ca. 5 Minuten auf die A99 (Westumfahrung München)
-ca. 8 Minuten zur S-Bahn (S2)
-ca. 12 Minuten zum Olympia Regattasee
-ca. 15 Minuten zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ)
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