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Wohnung in Karlsruhe Durlach 70m^2 3 Zimmer + Bad und Küche 1. OG
Anzeigennummer: 10665067
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
1. OG
Dusche
Dielen, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung wurde von uns für 4 Jahre als 2er WG bewohnt und bot genügend Raum und Möglichkeiten um als einwandfreier Lebensraum zu dienen. Es gibt ein großes Zimmer mit ca. 24 m^2 und ein kleineres mit ca. 17 m^2, sowie ein Durchgangszimmer mit ca. 13 m^2, welches uns bisher als Gemeinschaftsraum diente.
Die Wohnung wurde 2019 renoviert und eine neue Küche eingebaut, diese besteht aus Induktionskochfeld, langer Arbeitsplatte, vielen Schubladen mit Schließpuffer, einem modernen Backofen und mehreren Regalen mit Beleuchtung. Die Küche soll inklusive Kochfeld, Backofen und Kühlschrank für 1500€ VB übernommen werden (Waschmaschine und Mikrowelle sind hier also NICHT enthalten, könnten aber ggf. ebenfalls übernommen werden). Weitere Ausstattung wie Tische, Sofa, Möbel und Kochutensilien können nach Absprache ebenfalls abgekauft werden.
Das Haus und vor allem der Hausflur sind immer ordentlich und sauber, für die Reinigung fallen 20€ im Monat an (siehe "Sonstige Kosten"). Es gibt keinen lauten Nachbarn beziehungsweise hört man diese nicht, lediglich die Straße kann man in den ihr zugewandten Zimmer hören. Außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz im allgemeinen Fahrradkeller zur Wohnung. Das Fahrrad kann ebenfalls in den Hinterhof gestellt werden.
Die Lage ist sehr gut. Die nächste Bahnstation (Linie 2) ist 2min Fußweg von der Haustür entfernt und fährt über KIT, Innenstadt und Hauptbahnhof. Der Bahnhof Durlach ist zu Fuß in 10min zu erreichen. Ein REWE ist mit 5min Fußweg und Öffnungszeiten bis 22:00 ein echter Lebensretter, wenn man zu später Stunde nochmal etwas braucht. Ein Aldi und ein Netto sind ca. 10min Fußweg entfernt. Vor dem Haus gibt es viele kostenfreie Parkmöglichkeiten, welche aber unter der Woche oft belegt sind.
Die Nebenkosten setzen sich aus 100€ Vorabzahlung an die Vermieterin für Wasser, Schornsteinfeger und andere im Haus anfallende Sachen, sowie weiteren ca. 100€ selbst zur organisierenden Kosten für Strom und Gas zusammen.
Die Wohnung ist beim Einzug zu Streichen, dafür aber dann nicht beim Auszug.
Wir organisieren Besichtigungen und vermitteln Interessierte dann an die Hausverwalterin, sie hat das letzte Wort bei der Auswahl. Studenten sind gerne als Mieter gesehen, die Wohnung wird aber nur als Ganzes vermietet. Ein Einkommensnachweis o.ä. muss der Vermieterin vor Vertragsabschluss vorgelegt werden, dieser muss nicht an uns gesendet werden.
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