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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 130kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Eigene Küche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Wenige Minuten vom KIT entfernt in einer ruhigen Wohnstraße vermiete ich eine schöne Dachwohnung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Treppenaufgang, der als Garderobe dient und über eine großzügige eingebaute Schuhablage verfügt. In der Wohnung selbst befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wanne hat eine Glastüre und wird auch zum Duschen genutzt. Daneben igbt es ein separates Gäste-WC. Bad wie auch Gäste-WC verfügen über ein Fenster.
Neben einem großen Schlafzimmer gibt es ein kleineres Zimmer, Welches sich hervorragend als Büro/ Arbeitszimmer eignet.
Besonders schön ist der große, luftig hohe Wohnraum mit Sichtbalkenwerk. Diesem ist die Küche mit komplett eingerichteter Einbauküche, alle Geräte incl. Geschirrspüler sind vorhanden, angegliedert.
Außerdem gelangt man aus dem hellen Wohnraum auf den Süd-Balkon. Von dort ist die Aussicht auf die Oststadt unvergleichlich!! Der Wohnraum selbst bietet Platz für einen großzügigen Essplatz und für ein Wohnzimmer.
Alles in allem sind es 68 qm Wohnfläche nach DIN berechnet- die Grundfläche ist demnach einiges größer. Durch die hellen Böden ( Fliesen /und Laminat) ist die Wohnung hell und freundlich. Die Sichtbalken geben ein besonderes Flair.
Heizung: Gasetagentherme- es wird ohne Umlage nur der eigene Verbrauch mit dem Versorger abgerechnet. Aktuell betragen die Kosten für Strom und Gas ca 120 € für 2 Pers.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum.
Vermietung bevorzugt an Studenten/ Studentenpaare.
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