STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTE STUDENTENWOHNUNG MIT BALKON UNWEIT DES KRONENPLATZES UND DER UNI

PERFEKTES 3-4-ER WG-WOHNREFUGIUM IN BEGEHRTER UNINÄHE - VON HIER AUS LÄSST SICH ALLES BEQUEM ZU FUß BZW. MIT DEM FAHRRAD ERLEDIGEN...

Hier finden die neuen Bewohner eine neu sanierte WG-taugliche und voll möblierte Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche (Echtglasduschwand), Waschbecken, WC, ein Gäste-WC sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Fahrräder können im Fahrradraum im Innenhof abgestellt werden. Erstbezug nach Sanierung (2023).
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet d. h.:

* Alle Zimmer sind ausgestattet mit Bett (140 x 200 cm), Schrank, Schreibtisch, Stuhl, Beleuchtung
* Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Umlufthaube, Kühl-/ Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Tisch, vier Stühle, Beleuchtung
* Tageslichtbad mit Dusche (Echtglasduschwand), Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschine, Beleuchtung
* Gäste-WC mit Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung
* Flur mit Garderobe, Kommode und Beleuchtung
* Balkon: Tisch, zwei Stühle

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i. H. von EUR 180,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Warmwasser
* Wasser, Entwässerung
* Allgemeinstrom
* Müllentsorgung
* Schornsteinfeger
* Gartenpflege
* Hausmeister
* Grundsteuer
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Heizungsanlage

AUSSTATTUNG:
* Originale Holzdielenböden in den Zimmern sowie im Flur
* Vinylboden im Küchenbereich
* Fliesenböden im Bad und im WC
* Balkon mit Blick in den Innenhof
* Tageslichtbad mit Dusche (Echtglasduschwand), Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper, Beleuchtung
* Gäste-WC mit Waschbecken, Spiegel, WC
* Türsprechanlage
* TV-Kabelanschlüsse in jedem Zimmer
* CAT-7 Anschlüsse in jedem Zimmer
* Gasbrennwert-Zentralheizung
* Zentrale Warmwasseraufbereitung
* Kellerraum
* Fahrradabstellraum im Innenhof

Die Kosten für die Strom, Telefon, Internet, Kabel-TV sowie GEZ-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Anbietern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 98,0 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.