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Schicke 3-Zimmer-Wohnung (80m²) mit Garage, Stellplatz und Kellerabteil in großartiger Lage (Karlsruhe / Knielingen)
Anzeigennummer: 10729191
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 124kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
2. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bisher haben wir unsere schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung selbst bewohnt und bieten sie nun zur langfristigen Vermietung an. Sie befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 lieben Nachbarn.
Im Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer wurde ein dunkler Laminatboden verlegt, der Rest der Wohnung ist gefliest. In allen Zimmern sorgen Einbauspots in der abgehängten Decke für eine gleichmäßige Ausleuchtung, sodass die Wohnung auch im Winter schön hell erstrahlt.
Im schicken Bad befindet sich eine großzügige Dusche mit Handbrause und Regendusche sowie eine gemütliche Badewanne. Dank dem eingebauten Radio und den Lautsprechern in der Decke wird das Baden zu einem einzigartigen Vergnügen. Besonders angenehm: Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Die Einbauküche ist in gutem Zustand und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet darf gerne übernommen werden. Bei Bedarf können auch gerne etliche Möbel übernommen werden, die kein Platz mehr in unserer neuen Bleibe haben.
Mitvermietet werden ein eigener Kellerabteil, die Garage und ein Stellplatz. Der Garten kann von allen genutzt werden, außerdem hat jede Einheit ein eigenes Beet zum Gärtnern. Außerdem gibt es weitere Kellerräume zum gemeinsamen Nutzen (Waschkeller und Fahrradkeller).
Dank Dämmung, elektrischen Rollläden und modernen isolierten Fenstern sind die Heizkosten überschaubar und die Wohnung selbst im Hochsommer erstaunlich kühl.
Die Wohnung liegt in einer tollen Lage in Neu-Knielingen und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit der B36 direkt um die Ecke und der Straßenbahnhaltestelle in Fußnähe ist eine super Anbindung gegeben, gleichzeitig ist die Distanz groß genug, dass weder die Straßenbahn, noch irgendein Verkehr zu hören sind (die Ernst-Würtenberger-Straße ist keine Durchgangsstraße).
Auch wenn sie genug Abstand zur Innenstadt hat, sodass die Umgebung ruhig, das Grüne ganz nah und die Parksituation hervorragend ist, lässt sich die Karlsruher Innenstadt wunderbar mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichen. Dank der Nähe zu Knielingen 2.0 sind alle wichtigen Angebote (Edeka, Kitas, Schulen, Apotheken, Ärzte, Frisör, etc.) gut zu Fuß zu erreichen.
Übernommen werden müsste die hochwertige Küche (inkl. Backofen, Herd, Spülmaschine) für 3800€. Alternativ kann sie auch für zusätzliche 60€/Monat ebenfalls gemietet werden.
Idealerweise werden auch einige Möbel übernommen, die wir nicht mit umziehen können: Garderobe 600€, großer Kleiderschrank für 850€ und/oder schicke Wohnzimmergarnitur (Hängeschrank, Sideboard, Vitrine) für 750€. Wäre aber keine Bedingung.
Bitte nur Nichtraucher und ohne Haustiere.
Wir haben uns viele Jahre in der Wohnung sehr wohl gefühlt und suchen nun nach angenehmen Mietern, die sich genauso an unserer Wohnung erfreuen. Meldet euch gerne und schaut sie euch vor Ort an.
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