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Nebenkosten:
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Altbau
Hochparterre
Eigene Küche
Dusche
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Aufgrund einer WG-Auflösung suchen wir für unsere Wohnung einen Nachmieter.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines alten Wohnhauses.
Aufgeteilt ist die Wohnung in drei etwa gleich große Zimmer, alle sind etwas über 15qm groß.
Die große Küche lädt förmlich zu gemeinsamen WG-Abenden ein. Von der Küche aus ist der Balkon zu erreichen, der im Sommer für Grillabende genutzt werden kann. Es sind Anschlüsse für eine Spül- sowie eine Waschmaschine vorhanden.
Das Bad ist zwar klein, besitzt aber alles, was man als 3er-WG benötigt.
Jedes Zimmer verfügt über eine LAN-Buchse für schnelles und stabiles Internet.
Von den Nachbarn hört man nicht viel.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.
Die WG liegt nahe des Klinikums in einer ruhigen Nebenstraße. Ein Bäcker und ein Dönerladen sind einen Katzenwurf entfernt. Die Haltestelle "Kußmaulstraße" ist 3-5 Gehminuten entfernt und bringt dich schnell und direkt zur Postgalerie (Innenstadt) und zum Hauptbahnhof.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Entenfang. Mit dem Fahrrad sind ein Lidl/Aldi in 5 min und ein Kaufland in unter 10 min zu erreichen.
Die PH und HS sind etwa 10 Fahrradminuten entfernt, bis zum KIT braucht man etwa 15-20 min. Dabei ist die gesamte Strecke mit einem Fahrradweg ausgestattet.
Die nahegelegene Fanny-Hensel-Anlage und der Alte Flugplatz bieten sich für Spaziergänge an.
Einige Einrichtungsgegenstände (Küche inkl. Eckbank und Tisch, Kühlschrank, Bar+Barhocker, ...) sollten für eine sehr geringe Abschlagszahlung übernommen werden. Ansonsten können die Schränke in den Zimmern übernommen werden, dies ist aber kein muss. Die Waschmaschine und die restlichen Möbel nehmen wir leider mit.
Aktuell zahlen wir eine Kaltmiete von 670€. Wahrscheinlich verlangt der Vermieter eine Mieterhöhung um etwa 30€, genaues müsste mit dem Vermieter verhandelt werden. Dafür erhöht sich die Miete während der Mietzeit nicht, solange der Hauptmieter nicht wechselt. Sonst hört man von dem Vermieter nicht viel, solange keine Reparaturen oder Wartungsarbeiten anstehen. Der Vermieter möchte einen Hauptmieter, sowie eine Bürgschaft von einem Elternteil des Hauptmieters.
Zusätzlich zu den Nebenkosten werden
- ein Stromvertrag
- ein Gasvertrag
- ein Internet/Telefon/TV Vertrag und
- GEZ-Beitrag
benötigt, den der Mieter abschließen und bezahlen muss.
Als WG haben wir alle kosten (Miete+Nebenkosten+zusatzkosten wie Strom/Gas...) aufgeteilt und jeder musste dann 335€ pro Monat bezahlen. Wir haben bei der jährlichen Abrechnung mit Strom und Gas bisher immer einen mittleren dreistelligen Betrag zurückerstattet bekommen.
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