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Schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Oststadt
Anzeigennummer: 10289328
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
EG
Eigene Küche
Dusche
Dielen
Ökostrom
Ofenheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern, einer großen Küche, einem Flur, durch den alle Zimmer direkt erreichbar sind, und einem kleinen Bad mit Dusche. Die Wohnung wurde die letzten vier Jahre als Zweier-WG genutzt, zuvor aber auch schon in verschiedenen Konstellationen alleine oder als Paar. Die Küche muss von den Vormietern für 600€ übernommen werden. Dort wurden im vergangenen Jahr noch Herd und Ofen ersetzt, Kühlschrank und Gefriertruhe sind wie auf den Bildern zu sehen auch inklusive. Die auf den Bildern zu sehenden Möbel können zum Teil übernommen werden (z.B. Esstisch und Stühle, Kommode im Gang), grundsätzlich wird die Wohnung aber unmöbliert vermietet.
Im Keller gibt es noch einen persönlichen Abstellraum, der sehr geräumig ist. Im Innenhof gibt es eine kleine Sitzecke, in die man sich im Sommer setzen darf, gerne wird ab und an auch mit der Hausgemeinschaft gegrillt.
Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Innerhalb von maximal fünf Minuten können drei Straßenbahnhaltestellen erreicht werden (Gottesauer Platz, Karl-Wilhelm-Platz, Essenweinstraße). Ein Edeka ist direkt um die Ecke, etwa eine Gehminute entfernt, ein Rewe ist in 4-5 Minuten zu erreichen. Mit dem Rad ist man aber auch in ca. 8 Minuten in Rintheim, wo es an einer Stelle Rewe, Aldi, Lidl, Alnatura, dm, Netto und ein Bauhaus findet - perfekt für einen Wocheneinkauf.
Zum KIT sind es mit dem Rad ca. 10 Minuten, zur Hochschule für Musik sind es 7-8 Minuten zu Fuß. In der Innenstadt ist man mit dem Rad eigentlich überall in 15-20 Minuten. Trotzdem hat man die Vorzüge in einem ruhigen Wohngebiet zu wohnen.
Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden, einen kostenlosen Parkplatz fürs Auto findet man meistens in der direkten Umgebung in der Essenweinstraße oder der Veilchenstraße.
Die Miete besteht aus 660€ Kaltmiete, 110€ Nebenkosten (u.a. für Schronsteinfeger und eine Reinigungskraft für das Treppenhaus), dazu kommen noch Strom und Gas, worum sie der oder die MieterIn selbst kümmern müssen. Wir haben zuletzt etwa 160€ dafür bezahlt, sodass die Gesamtmiete warm auf 930€ hinauslief.
Eine Besichtigung ist in der kommenden Woche angedacht.
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