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Schöne 3-Zi-Altbau-Whg. mit Balkon direkt am KIT - ideal für Studenten-WG
Anzeigennummer: 10326877
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 129kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Altbau
Hochparterre
Eigene Küche
Badewanne
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung, die zum 14.10.2023 bezogen werden kann. Sie bietet drei hohe, ruhige und helle Wohnräume, die alle nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Neben der Küche gibt es einen schönen überdachten Balkon, auf dem man die Morgensonne genießen kann. Für Fahrräder steht ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung, Alternativ kann man Fahrräder auch im geräumigen Kellerraum abstellen, der zur Wohnung gehört. Der Schnitt der Immobilie eignet sich sehr gut für WGs.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert: Neue, hohe Energiespar-Fenster, neue Bodenbeläge in den Wohnräumen, neue Bad-Ausstattung, neue IKEA-Einbauküche mit Herd, Spüle, Schränken und Kühlschrank, neue stilvolle Beleuchtung, usw. Fläche der Wohnräume: Raum 1: 21,50 qm, Raum 2: 14,80 qm, Raum 3: 22,84 qm. Die hohen Räume eignen sich auch sehr gut für Hochbetten.
Das Objekt finden Sie einer TOP-Gegend von Karlsruhe, in einem angesagten Studentenviertel, nur 50 Meter vom KIT-Campus entfernt. In direkter Nähe befinden sich Bars, Cafés, Bäckereien und Supermärkte, Grün- und Parkanlagen sowie S-Bahn und Bushaltestellen, die für eine perfekte Anbindung sorgen. Über die Ost-West-Achse, die durch den Schlosspark führt, erreicht man auch schnell andere Stadtteile mit dem Fahrrad. Der nahe gelegene Hardtwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten. Für das Objekt sind eine Indexmiete sowie eine maximale Vertragsdauer von 8 Jahren vorgesehen (kann ggf. verlängert werden). Melden Sie sich für einen pers. Besichtigungstermin gerne bei Hr. Balve.
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