Helle 76 qm Altbauwohnung mit Weitsicht, KA-Oststadt, ab 1.Juli 18 frei, von Privat

Von Privat: Attraktive 3-Zi-Altbau-Wohnung, zentral gelegen, mit sehr guter
Verkehrsanbindung (Auto & Straba). Vor 5 Jahren, komplett renoviert, gepflegter Zustand.
Geräumige, helle 76 qm, mit tollem Schnitt. 2.OG mit großen doppelflügligen Fenstern.
Gefliestes TGL-Bad mit Wanne und Fenster. Große (Wohn-)Küche mit EBK.
Praktischer Waschmaschinenkammer, und riesigem 22 qm (Ess-)Wohnzimmer.
Wohnung mit org. strukturiertem Dielenboden. Terrazzoboden, Küche PVC, Bad gefliest.
Ohne direktem Fenster-Gegenüber, sondern mit weitem Blick. Haustiere ev. gestattet.
Auf jeder der vier Etagen liegen zwei Wohneinheiten.
Geräumiger Keller (kein Verschlag), ca 13 qm, mit Strom, überdachter Fahrradplatz
im abgeschlossenen Hof.

Teils hohe, teils abgehängte Decken, keine Schrägen, alle Zimmer mit lichtdichten Rollläden.
Selbstverständlich alle Kabel (bis auf Datenkabel) unter Putz, Fußbodenleisten rundherum.
Doppeltverglaste, dichte Winkhausfenster, Nachtspeicheröfen, Messingklinken, Bad neu teilerneuert.
Blende mit Platz für Spülmaschine (Anschlüsse vorhanden). Frisch sanierter Original Dielenboden.
Hausmeisterservice inklusive (keine "Kehrwoche", kein Schneeräumen), Gegensprechanlage,
Neues Datenkabel mit Freischaltung digitalem Kabel-BW-Vertrag (optional). Oder Satelliten-TV mit
drei möglichen Dosen. Waschmaschinenanschluss in praktischer Kammer (nicht Küche, nicht Bad).
FI-Sicherung im Bad/WC. Hauseingangstürenbereich wird 2018 erneuert.
Übernahme funktionstüchtige EBK für nur 150.- €, inkl. (nicht geklebte) Teppichböden für drei
Zimmer (optional), sowie praktisches, großes, tiefes Kellerregal (optional).

Eine große Wohnküche, die zudem genügend Platz für einen Esstisch für drei Personen lässt.
Alternativ ist im großen 22 qm lichtdurchflutete Wohnzimmer auch genug Platz für eine
Ess-Wohn-Kombi, mit weitem Fensterblick der breiten Strasse entlang.
Die kleinere Bad/WC Kombination hat eine Badewanne mit Brause und ein TGL-Fenster.
Zwei weitere helle Zimmer können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Besonders praktisch, der kleine Raum, in den eine Waschmaschine und ein Trockner
passen. Darüber ist dann sogar noch Stauraum zum Lufttrocknen oder zum Aufhängen
der Mäntel die gerade keine Saison haben. Grundriss bei Interesse.

810.- Euro kalt (keine "Kehrwoche", kein Schneeschippen)
plus 125.- NK (zzgl. Heizung ca 35.-) monatlich.