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Helle 3 Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Oststadt
Anzeigennummer: 7734810
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo alle Wohnungssuchenden,
In der Karlsruher Oststadt (Ludwig-Wilhelm-Str.) wird eine wunderschöne ca. 80 qm große Wohnung im Altbaustil frei.
Zunächst einmal der Wohnungsaufbau:
Die Wohnung liegt im 3ten Stock (keine Dachschrägen) eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 4 Etagen). Also nur zwei Außenwände. Spart Heizkosten und bleibt auch im Sommer angenehm. Die Parteien in dem Haus sind berufstätige Paare, Studenten und Senioren. Ist also angenehm ruhig (aber nicht spießig) im Haus.
Die Wohnung selbst ist in drei große Zimmer (ca. 18-23 qm), unterteilt (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer). In allen Zimmern ist helles Laminat verlegt. Also problemlos auch mit Socken oder barfuß begehbar.
Alle Zimmer (und die Eingangstüre vom Treppenhaus in die Wohnung) sind über einen kleinen Flur erreichbar (es gibt keine Durchgangszimmer, jedes Zimmer hat nur eine Türe).
Da es sich um einen Altbau handelt, haben alle Zimmer eine Höhe von ca. 3.15 m und besitzen sehr große Fenster. Dadurch sind alle Zimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Durch die Lage der Wohnung im 3ten Stock kommt auch in den Wintermonaten immer genügend Licht in die Wohnung.
Die Küche ist <10 qm groß und besitzt ein Fenster (hochwertiger Boden aus Laminat).
Das Bad (ebenfalls hochwertiger Boden aus Klickvinyl) besitzt leider kein Fenster, dafür aber einen Abzug, Größe < 10 qm.
Leider müssen wir berufsbedingt aus Karlsruhe ausziehen. Da wir in eine komplett möbelierte Wohnung ziehen, müssen wir fast alle unsere Möbel zurücklassen. Die Möbell sind zw. 2 bis 4 Jahre alt und in sehr gutem Zustand (überwiegend IKEA). Bspw. Kücheneinrichtung, Wohnwand im Wohnzimmern, Badeinrichtung, Kleiderschränke, Bett (140 cm), uvm. Unser Wunsch wäre es, die Möbel an den Nachmieter gegen einen Abschlag weiter zu geben (3000 €, Verhandlungsbasis). Bei Interesse lassen wir euch gerne eine Liste mit den entsprechenden Möbeln (sowie den Kosten) zukommen. Natürlich können diese auch bei einer Besichtigung angeschaut werden.
Für diejenigen, die also nach einer Wohnung zum direkten Einziehen suchen, das optimale Angebot. Deswegen bitte nur melden, wenn man auch an der Übernahme der Möbel interessiert ist.
Die Wohnung kann gerne an den Wochenenden besichtigt werden. Meldet euch hierfür einfach bei uns.
LG
Elena und Max
Durch die Lage in der Ludwig-Wilhelm-Str. ist man von der Geräuschkulisse der Hauptstraßen, S- und Straßenbahn in Karlsruhe sehr gut abgeschottet. Trotzdem ist man in weniger als 5 min am Durlacher-Tor, Gottesauer Platz oder am Karl-Wilhelm-Platz. Und der Weg zum KIT beträgt nur 5 min. Der Rewe und mehrere Bäckereien sind praktisch vor der Haustür und es gibt viele Essmöglichkeiten (Oxford, Gold, Sela's Döner, Pizzahaus,...). Auch eine DHL-Shop und Hermes-Annahmestelle ist direkt um die Ecke. In der näheren Umgebung gibt es dann noch Aldi, Lidl, dm, Bauhaus, Alnatura.
Zur Innenstand kommt man in 10-15 Min. zu Fuß. Kurz gesagt, die Lage ist super!
Falls es eine WG werden soll:
Es handelt sich zwar um eine 3-Zimmer Wohnung, soll aber maximal als 2er WG genutzt werden!
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Nichtraucherhaushalt, auch Tiere (Hunde Katzen etc.) werden vom Vermieter nicht gewünscht.
In der Miete von 720€ sind folgende Dinge enthalten:
- Miete der Wohnung
- Kaltwasser und Abwasser
- Reinigung des Treppenhauses und des Innenhofes mit Winterdienst
- Müllabfuhr
Zusatzkosten / Nebenkosten;
- Gas
- Strom
- (Telefon + Internet) optional
- GEZ
Als Orientierung: Die Zusatzkosten für einen berufstätigen Zwei-Personen-Haushalt lagen bei uns bei 110€ im Monat.
Was gibt es sonst noch so:
Zu den 80 qm Wohnfläche kommt noch ein zusätzliches Kellerabteil mit einer Größe von ca. 15 qm dazu. Es gibt außerdem einen überdachten Fahrradstellplatz im Innenhof (der durch eine verschließbare Innenhoftür betreten werden kann). Auf dem Treppenflur gibt es zudem noch eine Abstellkammer, in der man seine Sachen oder Waschmaschine platzieren kann.
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