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Hübsche 2-Zimmer-DG-Whg. in der Südstadt, Hinterhauslage Westseite, Nähe KIT
Anzeigennummer: 6608489
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 188kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Altbau
Dachgeschoss
Badewanne, Dusche
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
4 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vermietet wird eine gemütliche 2-Zimmer-Whg. im Dachgeschoß (2.OG) eines Altbaus im Hinterhaus. Die Wohnung hat 69 qm Bodenfläche, nach Abzug der Dachschrägen verbleiben 59 qm Wohnfläche. Die Fenster weisen nach Westen in einen Innenhof, wodurch die Wohnung eher ruhig ist. Vorhanden sind: ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, die auch als Dusche nutzbar ist, ein separates WC, und eine Küche mit Kücheneinrichtung (Herd mit Backofen, Spülbecken, Spülmaschine, Arbeitsplatte mit integr. Unterschränken sowie Hängeschränke).
Der Bodenbelag der Wohnung ist überwiegend Laminat, tw. PVC, in Bad und WC Fliesen.
Eines der beiden Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Es ist prinzipiell möglich, die Wohnung zur Neugründung einer 2er-WG zu mieten -- angesichts des Durchgangszimmers ist sie dafür jedoch evtl. nicht unbedingt ideal.
Die Wohnung liegt mitten in der sehr beliebten und lebendigen Südstadt. Der Werderplatz, der sowohl gute Einkaufs- als auch Ausgehmöglichkeiten bietet, ist nur 300 m entfernt. Ein Edeka, ein Netto, ein Lidl, auch ein Copyshop sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Staatstheater und die Schauburg (Kino) sind quasi um die Ecke. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind die Werderstraße und das Rüppurrer Tor (jeweils ca. 4 Minuten zu Fuß).
Das KIT ist mit dem Fahrrad etwa 7 Minuten und mit der Straßenbahn etwa 10 Min von der Wohnung entfernt. Auch PH und FH sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen (8 min.). Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in weniger als 15 Minuten.
Der Oberwald, mit seinem Tierpark und guten Erholungsmöglichkeiten ist weniger als 3 km entfernt und gerade für Freizeitsportler sehr attraktiv.
Die Kaltmiete beträgt €550,-. Hinzu kommt eine Vorauszahlung für die Gaskosten (Heizung und Durchlauferhitzer) in Höhe von ca. €65,- monatlich und eine Betriebskostenpauschale in Höhe von monatlich €106,- (für Müllabfuhr, Hausstrom, Versicherungen etc.) bei zwei Bewohnern. Würde nur eine Person alleine einziehen, wäre die Betriebskostenpauschale etwas günstiger.
Vermietet wird "wie besehen" und unmöbliert.
Einzug ist geplant zum 1.Juni.2018.
Bei Mietern ohne eigene Einkünfte müsste mindestens ein Elternteil den Mietvertrag mitunterzeichnen. Jeweils nach Ablauf von 12 Monaten erhöht sich die Kaltmiete um €10,- pro Bewohner.
Besichtigung ist möglich kommenden Mittwoch, den 21.3.2018 zwischen 17.00 und 18.00 Uhr.
Bei Interesse bitte eine Mail schicken an: MAIL -- kurz vorstellen, mit Namen, Alter, Beruf bzw. Studium und wieviele Personen einziehen würden. Ich melde mich dann auf diese Mail!
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