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3-Zi-Whg in ruhigem Altbau-Hinterhaus in der Südstadt frei ab sofort
Anzeigennummer: 6653528
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 188kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Altbau
1. OG
Badewanne
Dielen
Gasheizung
Bewohnerparken
4 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zimmer #1 (ca. 17 qm) ist ein Durchgangszimmer, mit Zugang zur Küche und über welches auch Zimmer #2 (ca. 23 qm) erreicht wird. Die Zimmer haben einen alten Holzdielenboden. Zimmer #3 ist deutlich kleiner (ca. 8 qm) und geht vom Flur ab. Die Küche ist voll ausgestattet (außer Kühlschrank). Das Bad hat eine Badewanne, WC ist separat. Sämtliche Fenster der Wohnung weisen nach Westen in den Hof.
Da die drei Zimmer recht unterschiedliche Größen haben, ist diese Wohnung nicht unbedingt ideal, um als WG genutzt zu werden, es steht aber vermieterseits einer WG-Nutzung nichts entgegen.
Besichtigung ist möglich:
am kommenden Montag, den 23.04.2018, zwischen 18 und 19 Uhr
Die Wohnung befindet sich mitten in der sehr beliebten und lebendigen Südstadt. Der Werderplatz, der sowohl gute Einkaufs- als auch Ausgehmöglichkeiten bietet, ist nur 300 m entfernt. Ein Edeka, ein Netto, ein Lidl, auch ein Copyshop sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Staatstheater und die Schauburg (Kino) sind quasi um die Ecke. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind die Werderstraße und das Rüppurrer Tor (jeweils ca. 4 Minuten zu Fuß).
Das KIT ist mit dem Fahrrad etwa 7 Minuten und mit der Straßenbahn etwa 10 Min von der Wohnung entfernt. Auch PH und FH sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen (8 min.). Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in weniger als 15 Minuten.
Der Oberwald, mit seinem Tierpark und guten Erholungsmöglichkeiten ist weniger als 3 km entfernt und gerade für Freizeitsportler sehr attraktiv.
Die Kaltmiete beträgt €630,-. Hinzu kommen €110,- für die Betriebskosten (Müllabfuhr, Hausstrom, Abwasser etc.) bei zwei Bewohnern. Würde nur eine Person alleine einziehen, wäre die Betriebskostenpauschale etwas geringer.
Für Heizung und Warmwasser sind €65,- pro Monat voraus zu bezahlen -- Ablesung und Abrechnung erfolgt durch Abrechnungsfirma.
Vermietet wird "wie besehen" und unmöbliert. Einzug ist ab sofort möglich.
Bei Studenten/Mietern ohne eigene Einkünfte müsste mindestens ein Elternteil den Mietvertrag mitunterzeichnen.
Jeweils nach Ablauf von 12 Monaten erhöht sich die Kaltmiete um €10,- .
Einmal pro Jahr fallen gemäß Betriebskostenverordnung die Kosten für die Wartung der Gastherme und die Rauchmelder an.
Besichtigung ist möglich am kommenden Montag, den 23.04.2018 zwischen 18 und 19 Uhr.
Bei Interesse bitte eine Mail schicken an : kurz vorstellen, was man macht (Beruf/Studium o.Ä.), Alter etc. und wie viele Personen einziehen würden. Ich melde mich dann auf diese Mail!
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