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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Teppich, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist vor 6 Monaten komplett renoviert worden (Tapezieren, Streichen etc.). Das WC wurde neu gemacht, der sehr schöne Holzboden in der Küche poliert und versiegelt, eine komplett neue Küchenzeile mit neuem Herd, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine eingebaut und eine neue Zentralheizung installiert worden. Dazu kamen neue Heizkörper und Teppich im Flur und beiden Zimmern. Einen Grundriss mit den ungefähren Zimmergrößen findet ihr bei den Bildern. Im Flur und im WC sind Ablagen angebracht, die einen super zusätzlichen Stauraum bieten. Durch die schöne große Küche ist die Wohnung auch durchaus geeignet um eine WG zu gründen. Im großen Tageslichtbad ist eine Badewanne und eine Dusche, sowie ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Grundsätzlich ist die Wohnung durch die bis unter die Decke gehenden Fenster sehr hell, die beiden Zimmer haben Ausrichtung nach Süden. Die dicken Sandsteinmauern sorgen im Sommer für angenehme Kühle in der Wohnung und im Winter wird es nicht so schnell kalt. Die Wohnung ist perfekt geeignet für angehende Berufstätige, Pärchen oder auch Studenten, die sich ein bisschen mehr Luxus genehmigen wollen (ihr müsst mit ca. 500€ p.P. rechnen).
Das Haus liegt sehr ruhig mitten in der Südweststadt, die Haltestellen Otto-Sachsstraße und Mathystraße sind in einer Minute zu Fuß erreichbar. Das ZKM und die Günther-Klotz-Anlage, aber auch die Innenstadt sind schnell erreicht. Wer mit dem Auto zur Arbeit pendelt freut sich vermutlich über die quasi direkte Anbindung zur Südtangente oder den Zubringer zur A5 über die Brauerstraße. Durch das Anwohnerparken ist die Parksituation gut. Edeka, Penny und kleine Cafes, Restaurants, (echter!) Bäcker, Gemüseladen und der beste Metzger in Karlsruhe sind grade um die Ecke.
Zur Uni braucht man mit dem Fahrrad ca. 10-15 min, etwas davon abhängig, wie man mit den roten Karlsruher Ampeln umgeht. Zum Hauptbahnhof braucht man mit dem Rad ca. 4 min.
Bei Interesse meldet euch bitte per Mail an mich. Die Vermieterin legt wert auf einen Einkommensnachweis bzw. Bürgschaft der Eltern bei Studenten, eventuell auch die Erlaubnis, eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft einzuholen. Erzählt bitte in der Mail etwas über euch. Ich werde euch dann für eine Besichtigung einladen zur der gegebenenfalls auch die Vermieterin dazu kommt. Diese wird vermutlich unter der Woche Abends stattfinden und das möglichst zeitnah, denn wenn wir jemanden finden, der ab dem 01.12. einziehen kann, kommt uns das sehr zu Gute.
Da wir in der Wohnung einiges selbst installiert haben, was euch auch nutzen könnte (Vorhangstangen, einen Rollo im Bad und ein paar weitere Kleinigkeiten) würden wir euch die gerne zeigen und mit euch besprechen, ob wir euch die "vermachen" dürfen. Das spart uns die Arbeit alles wieder abzureissen, zu zu kitten, zu überstreichen, die schönen Gardinenstangen inkl. Gardinen wegzuwerfen und euch die ganze Arbeit, die wir hatten um alles neu zu besorgen und an die Wand zu klatschen. Ich denke, da werden wir uns schnell einig ;)
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