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Zentrale 3-Zimmer Wohnung für WG-Neugründung oder Pärchen geeignet :)
Anzeigennummer: 9032173
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne
Fliesen
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da sich die Pläne meiner Mitbewohnerin und mir leider sehr spontan ändern, werden wir aus unserer geliebten Zweier-WG ausziehen. Die Wohnung kann ab dem 01.02.22 bezogen werden.
Die Wohnung ist schön und freundlich geschnitten und hat drei Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Die Maße und m2 der Zimmer können dem beigefügten Wohnungsgrundriss in den Fotos entnommen werden.
Wir haben zwei der Zimmer als unsere WG-Zimmer und das dritte (Durchgangszimmer) als gemeinsames Wohnzimmer genutzt, was super funktioniert hat. Die Wohnung eignet sich somit sowohl als Zweier-WG, als auch für Paare (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer) oder eine kleine Familie (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer). Die beiden WG-Zimmer sind mit Fenster zum Innenhof ausgerichtet mit Blick auf einen schönen Baum.
In jedem Raum befindet sich derselbe helle Fliesenboden. Das Bad ist klein aber fein und mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Die Küche haben wir selbst erst Ende 2019 eingebaut, sie ist somit noch sehr neu und passt perfekt in den Raum. Ausgestattet ist sie mit einem optimal funktionierenden Neff Ofen und Herd, sowie einem neuen Kühlschrank :) die Waschmaschine zieht mit uns aus, sonst würde jedoch alles drin bleiben. Da die Küche selbst noch so neu und in super Zustand ist, möchten wir hierfür gerne einen Abschlag von 700€ haben. Sie besitzt auch ein kleines Kämmerchen indem sich der Boiler befindet. Wir nutzten dieses als Abstellkammer, es bietet genug Platz für Lebensmittel und/oder Putzutensilien.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses und liegt super zentral in der Südweststadt. Die Bahnstation Karlstor befindet sich fußläufig nur etwa 1 Minute von der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe (<5 Minuten Laufweg) gibt es mehrere Imbisse, sowie einen DM, ein paar Läden und Cafés und einen Edeka.
Auch sind der Europaplatz mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Marktplatz mit Ettlinger Tor nur wenige Fußminuten entfernt.
Auch wenn das Haus durch die zentrale Lage direkt an der Kriegsstraße steht, befindet sich die gesamte Wohnung im hinteren Abteil des Hauses und ist somit vom Straßenlärm abgeschottet. Zudem neigen sich die dortigen Straßenarbeiten bald dem Ende, was die Gegend generell etwas ruhiger machen wird :)
Bei Bedarf können gerne einzelne Möbel, wie etwa die große Couch, übernommen werden. Die ist schon recht durchgelegen und hat ein paar Gebrauchsspuren, aber sie ist sehr bequem und gemütlich und lädt zu entspannten Abenden ein. Auch lassen wir gerne das Regal an der Wand hängen.
Die Gesamtmiete der Wohnung inklusive Nebenkosten und Internet beträgt 880€.
Über die Zusammensetzung der Nebenkosten sowie über die Tatsache, ob das Wlan übernommen werden möchte, sprechen wir am besten persönlich.
Die Wohnung hat wirklich unglaublichen Charme und Wohlfühlcharakter, ist sauber und in bester Lage. Wir haben sie im Laufe der letzten zwei Jahre (davor wurde sie auch frisch renoviert) sehr ins Herz geschlossen und freuen uns, wenn wir (eine*n) liebevolle*n Nachmieter*in für sie finden :)
Eure Nachrichten beantworten wir binnen einiger Tage, sobald meine Mitbewohnerin und ich sie gemeinsam besprechen können. Vielen Dank :)!
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