3 Zimmer, EBK, Südbalkon am Rand der Marbachshöhe

In einem gepflegten 9-Parteien-Haus suchen wir einen Nachmieter für eine Wohnung, die folgendes zu bieten hat: Wohnzimmer mit großem Südbalkon, Küche mit Einbauküche (inkl. Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine), Schlafzimmer, geräumiger Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, WC und davon getrennt Badezimmer (mit Badewanne und Duschwand). Eine Garage kann dazu gemietet werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie die Mitbenutzung von Fahrradkeller, Waschkeller und Gartenanlage.
Die Pflege des Gartens, das Putzen des Treppenhauses sowie das Schneeräumen werden von externen Firmen erledigt und sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Der Vermieter ist sehr freundlich und entgegenkommend! Die anderen Mieter im Haus sind ebenfalls sehr freundlich.
Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am Rand der Marbachshöhe unweit des Bahnhofs Wilhelmshöhe. Das Viertel ist geprägt von verkehrsberuhigten Straßen und gepflegten Grundstücken. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und als Einkaufsmöglichkeit bietet sich ein großer tegut in Fußnähe an. Ein großer Spielplatz und mehrere Kindergärten sind im Viertel vorhanden.
Ausstattung

- Wohnzimmer mit Parkett
- großer Südbalkon mit Markise
- geflieste Küche mit Einbauküche (inkl. Herd,
Kühl-/ Gefrierschrank, Spülmaschine)
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- geräumiger gefliester Flur
- Kinder-/Arbeitszimmer
- gefliestes WC mit Spiegel
- gefliestes Bad mit Badewanne, Duschwand und
Spiegelschrank
- Digitalsatellitenanlage
- geräumiger Keller
- Mitbenutzung des Waschkellers mit eigenem
Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Mitbenutzung Fahrradkeller
- Mitbenutzung Gartenanlage
- Garage mietbar
Sonstiges

Im Mietvertrag ist eine "2 Jahresklausel" enthalten, d.h. eine (ordentliche) Kündigung ist für beide Parteien frühestens nach 2 Jahren zulässig. Außerordentliche Kündigungen wegen Arbeitslosigkeit, Versetzung... sind jedoch möglich, ebenso ein vorzeitiger Auszug bei Stellung eines Nachmieters.