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Modernisierte 2,5 ZimmerWohnung in Kerpen-Mödrath
Anzeigennummer: 7726851
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat
Gasheizung
eigener Parkplatz
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Diese helle modernisierte 90qm-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweiparteienhauses in schöner Nachbarschaft.
Sie verfügt über 2 große Schlafzimmer und eine großes Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fensterfronten und 2 Balkone (einer davon als Wintergarten überdacht) sorgen für reichlich Lichteinfall.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.
Besonderheiten wie folgend:
Küche:
***
Die bestehende Küchenzeile kann genutzt werden. Sie ist nicht Teil der Mietsache. Es ist also keine mit Kosten verbundene „Übernahme“ notwendig. Selbstverständlich kann aber auch eine eigene Küche montiert werden.
Vorne: Balkon / Hinten: Wintergarten-Balkon
***
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Einen nach vorne - und einen nach hinten in Richtung Garten: Dieser ist überdacht und mit Schiebeglas-Elementen variabel entweder geschlossen - oder geöffnet. Dieser lichtdurchflutete Bereich kann nach Belieben gestaltet und genutzt werden und ist ein weiterer Pluspunkt dieser schönen Wohnung.
Stellplatz:
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Ein KFZ-Stellplatz auf der Einfahrt zum Haus gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert.
Keller:
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Ein Kellerraum von ca. 20qm in 2,40m Raumhöhe gehört mit zur Wohnung. Im Waschkeller ist genug Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen.
Zustand:
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Die Wohnung wurde im Sommer 2018 saniert und befindet sich in einem sehr neuem, gepflegten Zustand. Das Bad wurde gesamtheitlich neu gestaltet und mit einer großzügigen 120x90cm Echtglasdusche ausgestattet. Die Heizungsanlage, die Heizkörper im Wohn- und Schlafzimmer sowie die Warmwasser-Aufbereitung wurden gänzlich erneuert. Die gesamte Wohnung verfügt seit der Sanierung über einen schönen und strapazierfähigen Klick-Vinyl-Fußboden in Holzoptik. In 2019 wurden zusätzlich neue Fenster eingesetzt.
Diese helle und top-geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 2-Parteien-Hauses im Herzen von Kerpen-Mödrath – in bester, verkehrsberuhigter Lage. Die Nachbarbebauung besteht aus ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Nahversorgung, Busverbindungen, Grundschule & Kindergarten sind von hier fußläufig erreichbar. Mit einem direkten Anschluss an das Autobahnkreuz Kerpen (A61/ A4) ist die Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen (Köln, Aachen, Venlo, Koblenz) als hervorragend zu bezeichnen.
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