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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 136kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1936, Energieeffizienzklasse E
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Kabel
PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Anfragen bitte direkt an die Vonovia:
https://www.vonovia.de/de-de/immobiliensuche/1-5-zimmer-etagenwohnung-mit-balkon-zur-miete-in-kiel-gaarden-ost-418326
Ich gebe ab Januar 2023 (gern auch ein bisschen früher) meine Wohnung in Kiel Gaarden direkt am Park ab. Die Wohnung kann nur an Student*innen oder Renter*innen abgegeben werden. Eine Besichtigung kann ich von 16-18.12 anbieten.
Ich habe die Wohnung vor 3 Jahren frisch renovierte übernommen. Bad und Küche sind noch in einem sehr guten Zustand. Die Küche befindet sich in einer großzügigen Ecke im Hauptraum. Die Wohnung ist Barrierearm und das Haus verfügt über Aufzug und Rampen.
Die Wohnung verfügt über große Einbauschränke im Flur, wie auf den Bilder zu sehen. Dort kann wirklich viel verstaut werden. Auch gibt es einen großen Balkon auf welchen gut gesessen werden kann.
In der Wohnung ist Gigabit Internet verfügbar.
Die aktuell hohen Heizkosten der sonst Recht erschwinglichen Wohnungen werden sich (hoffentlich) durch die Gaspreisbremse Erholen. Bis Oktober belief sich meine Miete auf 503€ (329€ Kaltmiete, 99€ Nebenkosten, und 75€ Heizung und Warmwasser).
Die ÖPNV Anbindung ist sehr gut (5min zu zwei Haltestellen) und auch Parkplätze sind hier immer vorhanden. Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt, die Schwimmhalle und ein Sportpark befinden sich im nahen Umfeld. An der Wohnung gibt es einen direkten Weg in ein Waldgebiet. (Perfekt für Menschen mit Hund)
Die Wohnung liegt im sehr ruhigen Bereich von Gaarden Ost.
Die Wohnung wird durch die Vonovia vermietet und eine Erhöhung zum Mieterwechsel ist natürlich nicht auszuschließen. Bei Problemen oder Reparaturen sind Techniker*innen rund um die Uhr erreichbar. Auch gibt es im Haus eine sehr herzliche Hausmeisterin, welche sich mit viel Liebe um das Haus und alle Belange kümmert. Gegen eine geringe Gebühr gibt es eine Beteiligung an einem Wäschekeller mit zwei Maschinen und einem Trockner.
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