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lichtdurchflutete grosszügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung an der Uni
Anzeigennummer: 10374092
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 12kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat
Fernwärme
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
lichtdurchflutete 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit angenehmen Raumklima durch sehr große Deckenhöhe und Wintergarten-ähnlichem Glas-Aussteck.
ca 88m2 Grundfläche, ca 72 m2 berechnete Wohnfläche,
3.te Etage ohne Aufzug,
ideal für Pärchen, vorzugsweise Nichtraucher, keine Haustiere (ausser Katzen), Garten Mitbenutzung zum Grillen und Sonnen,
ab 15.09. zu vermieten.
Ausstattung; Marmor Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss, Glasveranda / Wintergarten mit französischem Balkon (sonnige Süd-West Ausrichtung). Fahrradunterstand im Hof, PKW Stellplatz kann dazu gemietet werden (35,-€/Monat).
Vom Flur nach links ins Schlafzimmer, von dort ins Bad.
Vom Flur nach rechts ins Wohnzimmer und Wohnküche.
Über die Raumspartreppe auf die Gallerie (als Schlafplatz für Gäste), vom Wohnzimmer in 2 separate kleine Arbeitszimmer.
Pantry Wohnküche mit Anschluss für Geschirrspüle und Kühlschrank
Deckenhöhe im Wohnzimmer ca 4 m!
Wir vermieten nicht an Pendler.
vorzugsweise an Studenten / Angestellte der CAU Uni bzw Wissenschaftspark, die ihren Arbeitsort fußläufig von der Wohnung erreichen können.
Die derzeitigen Mieter würden gerne einige Möbel als Abstand an die Nachmieter verkaufen, wie z.B. Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Waschmaschine, 3 teiliger Schrank, etc. (zu klären bei Besichtigung)
ohne Makler direkt vom Eigentümer.
Hausverwaltung vom Eigentümer selbst.
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zur Uni. Der Westring ist aufgrund der B76 Umgehungsstrasse insbesondere am Wochenende sehr ruhig.
Dieser Teil der Häuser am Westring hat einen breiten Vorgarten mit Rasenfläche und Hecke, bevor es auf den Fußweg geht. Gegenüber befindet sich in Sportplatz, also freier, weiter Blick gen Osten und KEINE Schallreflexion von einer anderen Häuserfront
Nach Besichtigung und bei näherem Interesse bitten wir um:
- Kopie des Personalausweises
- Mieter-Selbstauskunft
- Schufa (jetzt beantragen) Auskunft
- Vor-Vermieter-Bestätigung, daß alle Mietzahlungen und auch Nebenkostennachzahlungen stets pünktlich geleistet wurden und es keine Verstösse gegen die Hausordnung gab.
- Gehaltsnachweis, bei Studenten Bürgschaft und Gehaltsnachweis und Schufa (jetzt beantragen) der Eltern
Kaltmiete 800,-€
Nebenkosten 90,-€
Heizkosten 105,-€ (Fernwärme)
Warmwasser wird per elektrischem Durchlauferhitzer erzeugt, Strom ist direkt mit den Stadtwerken abzurechnen
Benötigte Unterlagen
Bewerbermappe
SCHUFA
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Mieterselbstauskunft
Scan vom Personalausweis
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