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schöne 2,5-Zi-Altbauwhg. am Südfriedhof, ruhige Lage, KEINE WG
Anzeigennummer: 4353341
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 95kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1905
sanierter Altbau
Hochparterre
Dusche
Dielen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Eine wunderschöne helle 2,5 Zi Altbau-Wohnung, ideal für eine Einzelperson.
NICHT WG-geeignet.
Zwei Zimmer sind miteinander verbunden (ideal als Kombi Wohnzimmer mit Eßzimmer oder Arbeitszimmer!) und mit Rundbogenfenstern, Pitchpine-Holzdielenboden und Stuck an der Decke ausgestattet.
Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und hat ebenfalls Pitchpine-Holzdielenboden.
Die gemütliche große Wohnküche ist mit Küchenzeile, Buche-Arbeitsplatte, Herd und Spüle ausgestattet.
Im Badezimmer findet sich eine Dusche, WC und Waschbecken.
Der Balkon, der von der Küche abgeht, ist zur Gartenseite gelegen und ist verglast (Loggia), die Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen.
Kabel TV ist auf Wunsch möglich.
Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockenraum.
Ein Fahrradunterstand ist im Hof vorhanden.
Ein Kellerverschlag gehört mit zur Wohnung.
Die gemütliche, helle Erdgeschoss (Hochparterre) Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage.
Es handelt sich um ein charmantes und wunderschönes Jugendstil-Haus mit Flaire (Stuck im Eingangsbereich etc.).
Es ist ein schöner kleiner Gemeinschaftsgarten vorhanden.
Nette Nachbarn und nette Vermieter gibt es gratis mit dazu ;-))
Insgesamt gibt es nur 8 Wohnungen im Haus.
Das Haus liegt zentral aber sehr ruhig in einer kleinen Einbahnstraße nahe dem Schützenpark in gefragter Lage (Bugenhagenstraße).
Parkmöglichkeiten vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur.
Genial zentrale Lage (und trotzdem so ruhig, daß man im Garten die Vögel zwitschern hört...).
Innenstadt und Bahnhof fußläufig erreichbar (ca. 10 Min. zu Fuß zum Sophienhof und Bahnhof ca. 15 Min zu Fuß zu Plaza und Citti Park).
Zu Ikea ist es nur ein "Katzensprung".
Auch die Autobahn BAB A 215 (A7) ist schnell erreichbar.
Auch die Uni ist bequem mit Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar.
Und zum Strand sind es auch nur ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Ein Auto braucht man bei der Lage eigentlich nicht.
Der Grundriß ist nicht maßstabsgerecht und dient nur zur Orientierung.
Größere Haustiere wie z.B. Hunde sind nicht erlaubt.
Der Energieverbrauch des Hauses ist mit 95,3 kWh/(m²*a) lt. Energiepaß erfreulich niedrig.
Bei Interesse an der Wohnung und an einem Besichtigungstermin bewerben Sie sich bitte per Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer und kurzen Infos zu Ihrer Person (Alter, Familienstand, ausgeübter Beruf) sowie gewünschtem Einzugstermin.
Die Wohnung ist ab dem 15.9.2014 oder später zu vermieten.
Die Vermietung erfolgt von Privat d.h. es fällt keine Makercourtage an.
Es ist lediglich eine Mietkaution i.H.v. 3 Kaltmieten = 1440,- Euro zu zahlen.
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