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Ein Traum: 3-Zi-Altbauwohnung am Südfriedhof, TOP, ruhige Lage
Anzeigennummer: 5169909
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 163kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1915, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Dusche
Dielen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegtem Altbau-Mehrfamilienhaus. Es ist ein kleiner Gemeinschaftsgarten vorhanden.
Die Wohnung ist komplett modernisiert und mit Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet.
Wunderschöne Holzdielen in den Zimmern, neuwertige, hochwertige Fenster, tolle Einbauküche mit Herd, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Nische für Waschmaschine, Geschirrspüler und / oder Trockner in Küche vorhanden (mit Platz für ein bis zwei Geräte), Küche und Bad gefliest, tolle Badausstattung mit Dusche (neu!), Heizung als Handtuchhalter, blauen Bordüren, Deckenspots in Bad und Flur, hochwertiger Linoleumboden im Flur.
So eine Ausstattung ist in der Regel in Mietwohnungen nicht zu finden!
In zentraler und gefragter Lage gelegen. Das Haus liegt in dem Bereich der Kastanienstraße, wo die Straße einen Bogen macht, also in dem ruhigen Stück der Seitenstraße.
Die Wohnung ist wunderschön hell und freundlich.
Parkmöglichkeiten vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur. Innenstadt fußläufig erreichbar (ca. 8 Min. zu Fuß zum Sophienhof, ca. 10 Min. zu Fuß zum Bahnhof, ca. 15 Min. zu Fuß zu Plaza und Citti park). Auch zur Autobahn BAB A 215 (A7) fahren Sie nur wenige Minuten. Auch die Uni ist bequem erreichbar. Und zum Strand sind es auch nur ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Der Grundriß dient zur Orientierung und ist nicht maßstabsgerecht.
Größere Haustiere wie z.B. Hunde sind nicht erlaubt.
Es gibt keinen Balkon (aber Garten, siehe oben).
Der Energiepaß (siehe oben) gibt den Wert des ganzen Hauses wieder. Die meisten Wohnungen im Haus haben noch die alten Fenster. Ich gehe davon aus, daß der Wert bezogen auf diese Wohnung, die ja bereits neue Fenster hat, wesentlich niedriger sein wird!
Bei Interesse an der Wohnung und an einem Besichtigungstermin bewerben Sie sich bitte per Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer und kurzen Infos zu Ihrer Person (Alter, Familienstand, ausgeübter Beruf) sowie gewünschtem Einzugstermin.
Die Vermietung erfolgt von Privat, d.h. es fällt keine Maklercourtage an.
Es ist lediglich die übliche Mietkaution i.H.v. 3 Kaltmieten zu zahlen.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 560,-
Nebenkostenvorauszahlung: 70,-
Heizkostenvorauszahlung: 40,-
_____
Warmmiete: 670,-
Hinzu kommt noch Strom, den der Mieter direkt an seinen Stromanbieter zahlt.
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