Freundliche 2 Zimmer Wohnung am Südfriedhof

Die Wohnung befindet sich im 3.OG im Kieler Stadtteil Südfriedhof und hat eine Wohnfläche von ca. 41,5 qm. Beide Zimmer (das eine mit ca. 14, das andere mit ca. 16 qm) liegen nebeneinander zur Strassenseite. Jedes Zimmer hat zwei Fenster und Dielenfußboden. Die Küche liegt zum Hinterhof, hat einen PVC-Fußboden und ist mit einer kleinen EBK ausgestattet. Die Küche ist groß genug für einen Essplatz für mehrere Personen. Von der Küche aus ist der Balkon (ca. 3 qm) über eine verglaste Balkontür zu erreichen. Dort haben Sie am nachmittag/abend Sonne, sofern sie denn scheint. Vom Eingangsflur aus, der mit ca. 3 qm klein ist und eigentlich nur Türen hat, ist das innenliegende Duschbad mit Waschbecken und Toilette zu erreichen. Das Badezimmer ist sehr ansprechend, wenngleich sehr klein und fensterlos. Das Haus ist an die Fernwärmeleitung angeschlossen, heisses Wasser gibt es in der Küche und im Duschbad über Boiler. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist schön hell, weil die Bebauung zu beiden Seiten, Strasse und Hof, zurückweicht.
Auf dem Hausgrundstück befinden sich zur Strassenseite 3 Stellplätze, die von den Mietern des Hauses kostenfrei genutzt werden dürfen.

Die Wohnung ist zum 1.4.2024, gerne auch früher, zu vermieten. Der jetzige Mieter wäre an einer Vermietung ab dem 15.2.2024 interessiert. Die Kaltmiete beträgt 460 Euro monatlich. Für Heiz- und Betriebskosten fällt eine monatliche Vorauszahlung von 100 Euro an. 3 Kaltmieten werden als Mietkaution erbeten.

Ich wünsche mir eine/einen freundlichen, sorgsamen und wenn möglich handwerklich nicht unbeschlagenen Mieter, die/der sich in der Lage sieht mich nicht wegen eines tropfenden Wasserhahnes o.ä. ansprechen zu müssen, da ich viel unterwegs bin, und die/der Interesse an einer längeren Mietdauer hat. Bevorzugt wird die Vermietung an eine Einzelperson. Keine Wohngemeinschaft und keine Haustierhaltung.

Bitte stellen Sie sich bei mir per mail vor. Unter Vorstellung verstehe ich Informationen zu Ihrer Person. Bitte teilen Sie mir dazu Ihre Telefonnummer (gerne auch Festnetz) und Ihre mail Adresse mit. Und stellen Sie mir Ihre Fragen, soweit ich etwas vergessen habe. Bitte verzichten Sie auf Anfragen wie „ist die Wohnung noch da“ oder „wann kann ich besichtigen ?“ Sie werden darauf keine Antwort erhalten.
Aus den eingegangenen geeigneten Anfragen werde ich Auswahl treffen und zu einer Besichtigung einladen.