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schöne 2,5 Zi-Whg., Badewanne, EBK, große Wohnküche, großer Garten, WIK, ruhige Lage
Anzeigennummer: 4964412
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 101kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne
Kabel
Dielen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Bitte beachten:
Wir möchten diese Wohnung an 1 bis 2 Personen vermieten d.h. an eine Einzelperson, eine Einzelperson mit einem Kind oder ein Paar, NICHT AN EINE WG und bitten daher von derartigen Anfragen abzusehen.
Diese gemütliche Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit Rotsteinfassade und mit nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang.
Sehr gute Raumaufteilung / Grundriß: 1 Zimmer mit ca. 17 qm, 1 Zimmer mit ca. 12,5 qm, 1 Zimmer mit ca. 8,5 qm, Küche ca. 12 qm, Bad ca. 4 qm, Flur ca. 6 qm.
Es ist ein wunderschöner großer Gemeinschaftsgarten vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Die beiden großen Zimmer und der Flur sind mit Holzdielen ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
Das weiß geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Außerdem ist ein großes Fenster im Bad vorhanden.
Eine gemütliche Wohnküche lädt zum verweilen ein.
Die Einbauküche ist mit vielen Schränken, Spüle, Kühl-Gefrierkombi, Gasherd und Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluß ist in der Küche vorhanden.
Ein Balkon ist NICHT vorhanden, jedoch:
hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit großer Rasenfläche und Vogelgezwitscher, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Kabel TV ist auf Wunsch möglich.
Lage
Das Haus liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße (Einbahnstraße) in direkter Nähe zur Holtenauer Straße.
Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur:
Zum Famila, Spar markt, Aldi, Bäcker, Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Das Projensdorfer Gehölz sowie das Hindenburgufer und der Nord-Ostsee-Kanal sind fußläufig erreichbar und super zum spazieren gehen oder joggen geeignet.
Der Strand ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar oder auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Innenstadt ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen und von der direkt auf der Holtenauer Straße gelegenen Haltestelle benötigt man mit dem Bus ca. 15 Minuten ins Zentrum.
Auch die Uni ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten / ca. 2,5 km sehr bequem zu erreichen.
Sonstiges
Die Gartenpflege sowie Schnee- und Eisbeseitigung wird vom Hausmeister übernommen.
Ein großer Kellerraum gehört auch noch mit zur Wohnung.
Größere Haustiere wie z.B. Hunde und Katzen sind ausdrücklich nicht erlaubt.
Der Energieverbraucht des Hauses ist mit 101,5 lt. Energiepaß erfreulich niedrig.
Bei Interesse an der Wohnung und an einem Besichtigungstermin bewerben Sie sich bitte per Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer und kurzen Infos zu Ihrer Person (Alter, Familienstand, ausgeübter Beruf) sowie gewünschtem Einzugstermin.
Die Wohnung ist ab dem 1.3.2017 verfügbar.
Noch ein Hinweis: Wasser- und Abwasservorauszahlungen sowie das Gas zum kochen sind zusätzlich und vom Mieter direkt an die Stadtwerke zu zahlen (monatlicher Abschlag bei 2 Personen ca. 15 Euro). Und Strom kommt - wie üblich - auch noch hinzu.
Die Warmmiete setzt sich also wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 510,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 60,- Euro
Heizkostenvorauszahlung: 50,- Euro
_______________________
Warmmiete: 620 Euro = an den Vermieter zu zahlen
zzgl. Wasser / Abwasser / Strom = direkt an den Versorger zu zahlen
Die Vermietung erfolgt von privat so daß keine Maklercourtage anfällt.
Es ist lediglich die übliche Mietkaution i.H.v. 3 Kaltmiete (= 1.530,- Euro) zu zahlen.
Der Grundriß ist nicht maßstabsgetreu und dient nur der Orientierung.
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