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"Haus im Haus" - Neuwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit exklusiver Einbauküche
Anzeigennummer: 7297428
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 16kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A+
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet von Kirchentellinsfurt in attraktiver Ortsrandlage. Die Wohnung zieht sich über das erste und zweite Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung, welche sich besonders durch eine hochwertige Badausstattung und eine exklusive, offene Küche mit viel Platz und großem, freistehenden Küchenblock auszeichnet.
Die Wohnung ist sehr attraktiv aufgeteilt. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein 50 Quadratmeter großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gästebad mit Toilette und Dusche, sowie ein großzügiger Flur mit Schuh-Niesche. In der gesamten unteren Ebene sind pflegeleichte Fließen in Holzoptik verlegt. Vom Wohn-/Essbereich aus hat man Zugang zu einer 36 Quadratmeter großen Dachterasse (in die o. g. Wohnfläche anteilig mit 9 Quadratmetern eingerechnet) mit Süd-West-Lage und unverbaubarer Sonnenuntergangsgarantie.
In der oberen Wohnebene, die man über eine schöne Holz-Podesttreppe erreicht, befinden sich zwei große Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiger Flur mit Wohnkomfort, das Master-Bad mit extragroßer Badewanne, geräumiger Dusche und schönen Schalen-Waschbecken, sowie ein mit Teppichboden ausgelegtes Elternschlafzimmer inklusive Ankleide.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Anfang bis Mitte September 2019 zu vermieten. Grund des Umzugs sind berufliche Veränderungen der Eigentümer.
Die Immobilie liegt in einem Neubaugebiet in Ortsrandlage mit sehr atraktiver Auto-Anbindung Richtung Stuttgart (30 Min. zum HBF), Tübingen (14 Min. zum HBF), Reutlingen (12 Min. zum HBF) oder Böblingen (28 Min. zum HBF).
Neben mehreren in der Umgebung befindlichen Bushaltestellen verfügt Kirchentellinsfurt auch über einen Bahnhof mit regelmäßiger Anbindung nach Tübingen und Stuttgart, der von der Wohnung aus in etwa 20 Gehminuten erreichbar ist.
Kindergarten und Grundschule sind 750 Meter entfernt und es gibt drei schöne Spielplätze in der direkten Umgebung. Hier laufen die Kinder noch zu Fuß zur Schule.
Der in Gehweite gelegene, neu gestaltete Ortskern bietet einen Obst- und Gemüseladen, einen Bioladen, eine Bank, eine Metzgerei und eine Bäckerei. Mit dem Auto erreichen Sie in drei Minuten mehrere im Tal gelegene Einkaufsmöglichkeiten (zwei Supermärkte/Discounter, ein dm, ein Gartencenter, sowie zwei Tankstellen).
Zur Wohnung gehören - je nach Bedarf - zwei Garagenstellplätze (á 60,-€) oder auch ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz (á 35,-€), sowie ein Kellerabteil.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Zusammensetzung der oben angegebenen Nebenkosten kommt wie folgt zustande:
- 250,- € Nebenkostenvorausszahlung inkl. Warmwasser und Heizung
- 200,- € Küchennutzungsgebühr
- 120,- € zwei Garagen
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