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2-ZKB, KO-Innenstadt, 75m2, EBK, mit Festungsblick; WG möglich
Anzeigennummer: 6891506
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1963
WG geeignet
Altbau
4. OG
teilmöbliert
Badewanne
Satellit
PVC, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es wird eine tolle und geräumige 2-ZKB-Wohnung über den Dächern der Koblenzer Altstadt zum 01.11.18 neu vermietet. (Die Wohnung ist nach Rücksprache mit dem momentanen Mieter ggfs. etwas früher verfügbar.)
Von der Küche und vom Schlafzimmer haben Sie einen seitlichen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein. Ein toller Blick auf das Feuerwerk zu Rhein in Flammen ist somit garantiert! Vom Wohnzimmer aus blicken Sie auf die Clemensstraße.
Ausstattung:
Wohnzimmer: sehr geräumig, Nachmittags- und Abendsonne, einige Schrägen, PVC-Boden, SAT-TV-Anschluss; zwei Fenster (zwei Gauben)
Küche: sehr geräumig, Morgensonne, Blick Richtung Schanzenpforte und Festung Ehrenbreitstein, fest verbaute EBK (auch in den Schrägen) mit E-Herd, Waschmaschine, Kühlschrank und Spüle für 100€, PVC-Boden, zwei Fenster (eine Gaube)
Flur & Badezimmer: langer Flur mit fantastisch-großer Stellfläche (z.B. großes Regal, Schrank) und Einbauschrank; im Flur befindet sich der Telefonanschluss (DSL-Anschluss möglich); zwar gibt es kein Fenster im Flur, aber durch die Türen mit Glaseinsatz (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer) dringt Tageslicht in diesen; kleines + innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (!!); Flur: PVC-Boden; Badezimmer: weiße Fliesen
Schlafzimmer: sehr geräumig (trotz der Schrägen), Morgensonne, Blick Richtung Schanzenpforte und Festung Ehrenbreitstein, vier Fenster (eine große Gaube), PVC-Boden
Kellerverschlag: große Abstellmöglichkeit; verschließbarer Raum
Dachboden: kann von allen Mietern genutzt werden und eignet sich z.B. zum Trocknen von Wäsche
Lage:
Zentrumsnaher können Sie nicht wohnen! Sie sind in zwei Minuten im Forum Mittelrhein, dem Schängel-Center oder an den Bushaltestellen vom Zentralplatz. Ein Supermarkt oder Banken (Netto, HypoVereinsbank, BBBank) sind im Gebäude oder direkt nebenan. Theater, Stadtbibliothek, Rheinpromenade, Bürgeramt, diverse Restaurants, Altstadt und Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug. Eine Kfz-Stellplatzanmietung im Hof ist möglich (€40/ Monat).
Im Haus (Baujahr 1963) gibt es insgesamt acht Mietparteien – alle Bewohner sind freundlich und ruhig. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter (im wöchentlichen Wechsel, d.h., man ist alle acht Wochen an der Reihe).
Kaltmiete: €520
Betriebskostenvorauszahlung: €155 (inkl. Heizung; Gas-ZH im Gebäude)
Kaution: drei Kaltmieten (€1560)
Von potentiellen Mietern werden das Ausfüllen einer Selbstauskunft sowie die Bereitstellung der letzten drei Einkommensnachweise und Kopien vom Personalausweis erwartet (bei Studenten: Bürgschaft der Eltern + Kopie Personalausweis + Erlaubnis Einholung einer Schufa (jetzt beantragen) + Gehaltsnachweise).
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Bei Mietvertragsabschluss sind sowohl eine Hausratversicherung und Haftpflichtversicherung nachzuweisen.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare und ggfs. 2er-WGs. Haustierhaltung ist nicht erlaubt.
Der Vermieter hat seinen Sitz in Karlsruhe, ist jedoch stets erreichbar und betreut das Objekt auf ausgezeichnete Art und Weise.
Bitte kontaktieren Sie mich per Nachricht bei Rückfragen und Besichtigungswünschen.
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