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Erstbezug nach Renovierung: Moderne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Abstellräumen, Diele und Duschbad inkl. Einbauküche.
Die 100 qm große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger aber stadtnaher Lage von Koblenz-Lützel.
Große Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht. Frisch verlegter, moderner Laminat in Kombination mit weißem Fließen-Laminat in der Küche schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist die frisch renovierte Küche mit neuer Einbauküche inkl. Kühlschrank.
Eine hochwertige Marken-Einbauküche (inkl. aller Marken-Eletrogeräte) unterstreicht das besondere Flair.
Das geräumige Vollbad mit exklusiver Ausstattung ist in weiß gehalten. Es verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und einen zusätzlichen Heizkörper.
Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Badezimmer. Eine Waschmaschine wird bereitgestellt.
Insgesamt stehen vier weitere Räume zusätzlich zur Verfügung. Diese können als Schlaf- und oder auch als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Für die Nutzung als WG, stehen folgende Zimmer zur Verfügung:
Zimmer 1:
Ca. 17qm
260,00 EUR Kaltmiete/Monat
Zimmer 2:
Ca. 15qm
240,00 EUR Kaltmiete/Monat
Zimmer 3:
Ca. 25qm
380,00 EUR Kaltmiete/Monat
Zimmer 4:
Ca. 14qm
220,00 EUR Kaltmiete/Monat
Mit vermietet wird ein geräumiger Kellerraum.
Die Nutzung der neuen Einbauküche inkl. Der Waschmaschine sind in den o.g. Preisen für die Kaltmiete bereits inbegriffen.
Die Nebenkosten werden nach endgültiger Renovierung der Wohnung erneut festgestellt, werden sich aber vorr. auf gesamt 300,00 EUR/Monat belaufen.
Die stilvoll gestaltete Wohnung ist ab September bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von Ihrer neuen Wohnung.
Bitte senden Sie mir eine Nachricht mit einer Beschreibung von Ihnen (z.B. Alter, derzeitige Wohnsituation, Beruf und Arbeitgeber, welche Personen ziehen mit ein etc.) und Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Die Wohnung wird aktuell noch renoviert und steht zum 01.09.2022 zum Bezug bereit.
Koblenz - Eine Stadt zum Wohlfühlen.
Sie wohnen im schönen Standteil Lützel. Naturnah und doch in wenigen Minuten Entfernung zum Stadtkern / Herzen der Stadt.
Aufgrund der Infrastruktur bietet die Immobilie gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind schnell und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage durch die direkte Anbindung an die B9 und damit auch die schnelle Erreichbarkeit von verschiedenen Anschlussstellen der umliegenden Autobahnen.
Auch der Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wüsche offen. Zahlreiche Vereine sind in Koblenz ansässig; die Auswahl an kulturellen Möglichkeiten (Theater, Konzerte etc.) ist vielfältig.
Wer sich gern bewegt, ist hier ebenfalls goldrichtig. Denn mit lediglich 5 Gehminuten zur Mosel befinden Sie sich direkt im Naturparadies. Raus aus der Haustür und direkt auf die morgendliche Joggingrunde durch ganz viel
Infrastruktur:
5 Gehminuten:
Moselufer
Bushaltestelle
Bahnhof
Netto Supermarkt
Apotheke
Versch. Bäckereien
Sparkasse
Post
Kiosk
Tipico
Waschsalon
10 Gehminuten:
Koblenz Altstadt
LIDL Supermarkt
Rheinufer
Campingplatz
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
4 Zimmer
1 Küche
1 Abstellraum Diele
1 Abstellraum Küche
1 Badezimmer
1 Keller
Sonstiges
Heizungsart: Gas
Energieträger: Gas