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Super schöne Wohnung im Agnesviertel
Anzeigennummer: 5663196
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Fernwärme, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Dielen, Fliesen
Fernwärme
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer (24 und 14 qm), Küche, Diele, Bad (mit Badewanne und Tageslicht) und einer 8 qm grosse Loggia. Die Wohnung wurde im Oktober 2015 kernsaniert. Die Ausstattung ist gehoben. Ein Einbauküche kann wahlweise übernommen werden (Neupreis der Küche Okt. 2015 12.300 Euro / Übernahme: 8.000 Euro) oder gemietet werden für 100 Euro pro Monat. Ein Ausbau der Küche ist ausgeschlossen. Es handelt sich um eine sehr hochwertige Nobilia Küche mit Spülmaschine, Apothekenschrank und einer kleinen separater Gefriertruhe) in Hochglanz. (Farbe: Mangolie mit Glaseinsatz). Der Bodenbelag in der Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer besteht aus sehr hochwertigen und geölten Landhausdielen. Der Küchenboden und das Badezimmer besteht aus hochwertigen Fliesen. Das Bad wurde 2015 neu ausgestattet. Ein Parkplatz kann für 90 Euro pro Monat angemietet werden. Aktuell hat die Wohnung High Speed Internet (35 Euro pro Monat) und kann übernommen werden. Die Wohnung liegt Hochparterre und ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Aus Sicherheitsgründen werden keine Photos eingestellt, eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Die meisten Besichtigungen finden am Wochenenden nach Absprache statt. Die Wohnung muss mindestens für 24 Monate angemietet werden.
Das Agnesviertel (Altstadt Nord) hat eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnen A57, A1, A 3 sind mit dem PKW in 2 Minuten zu erreichen. S-Bahn, U-Bahn fussläufig in fünf Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof und der Dom von Köln sind fussläufig in 15 Minuten zu erreichen. Das neue Frei -und Hallenbad und der Rhein sind fussläufig in 10 Minuten erreichbar. Die zahlreichen Parkanlagen sind fussläufig in 2 Minuten zu erreichen und laden zum Joggen, Picknicken, Grillen oder spazieren gehen ein. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Die Hauptstrasse ist fussläufig in 2 Minuten zu erreichen und hat alles was man zum Leben braucht. (Lebensmittel: Rewe, Aldi, Bio, französische, italienische und deutsche Bäckerrei, ein sehr guter Metzger, Eisdiele und zahlreiche Cafebars und Restaurants. Das Agnesviertel bietet vom Edel Franzosen über die italienische und kubanische Küche zur kölschen Hausmannskost einfach alles. Blumenschäfte, Fitness-Studio, Schusterrei, Boutiquen, viele kleine Geschäfte vom Schlüsseldienst bis zum Fachhandel für Nähbedarf und Wolle für Strickfans befriedigen jedes Bedürfnis. Simple Life ist das richtige Wort, um das Leben in diesem Veedel (Stadtteil) nach einem stressigen Berufstag zu beschreiben. Dienstags und Freitags können Sie auf dem Bauernmarkt (fussläufig 3 min) frisches Gemüse, Fleisch, Käse, Eier, Blumen, etc. einkaufen. Zahlreiche Apotheken und Ärzte jeder Fachrichtung runden das Bild ab.
Ich bevorzuge eine Kontaktierung per E-Mail. Der Mieter oder die Mieterin sollte über ein Arbeitsverhältnis, eine Schufa (jetzt beantragen) Auskunft verfügen. Elternbürgschaft oder Bankbürgschaft werden ebenfalls akzeptiert.
Die Wohnung liegt in einem Haus aus den 60-er Jahren und ist sehr gepflegt. Die Anlage verfügt über einen erstklassigen Hausmeister, der den Eigentümern und Mietern jederzeit hilfreich zur Seite steht.
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