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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 138kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
4. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Drei Zimmer Wohnung mit amerikanischer Wohn-Küchen-Lösung (Küchen-Bar), heimeligen Dachschrägen, teilweise Sicht-Balken-Decke und Blick auf St. Ursula. Komplett-Sanierung im Jahr 2011. Badezimmer mit großzügiger Dusche und Wanne, sowie ausreichender Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Separates Gäste-WC. Wohn- und Schlafbereich sowie Dachgeschoss-Zimmer mit Laminat ausgelegt, Dielenbreich und Bad/WC mit hochwertigen Fliesen im Schiefer-Design. Bad und WC modern weiß gefliest. Aufgang ins Dach-Zimmer mit offener, heller Holz-Treppe. Bad/WC mit modernen Einbau-Led-Deckenstrahlern. Wasseraufbereitung über elektronische Durchlauferhitzer. Gepflegte Einbau-Küche vorhanden zur kostenlosen Überlassung. Vier-Parteien-Haus mit netter Mieter-Gemeinschaft.
zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung (5 Minuten zum Hbf, drei Minuten zum Hansa-Ring - KVB-Anbindung). Gute Einkaufs-Möglichkeiten in der Nähe (Eigelstein). Abwechslungsreiche Infrastruktur, Cinedom/Mediapark in fußläufiger Entfernung, Rhein-Promenade und Altstadt dto. Das Eigelstein-Viertel ist bekannt für seine zahlreichen Szene-Gaststätten und ist als eines der ältesten Stadtviertel ein Stück originales Köln.
Das Haus wurde 2013 vollständig wärmegedämmt. Dadurch konnten die Heizkosten deutlich gesenkt werden.
Auszugs-Renovierung.
Parkplatz-Anmietung im Hof möglich.
Das Wohnzimmer und die Küche sind offen gestaltet.
Sie haben Interesse. Ich freue mich auf Ihren Anruf, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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