Zentrale, großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung in Mediaparknähe

Da wir Ende Februar 2018 ins Ausland ziehen, geben wir schweren Herzens unsere Wohnung auf.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage in einem 1929 erbauten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Gereonskloster/Klingelpütz und Mediapark.

Durch die zentrale Lage ist man in nur ca. 10 min Fußweg am Bahnhof, Friesenplatz oder Ebertplatz. 5 min Fußweg zu den U-Bahn-Haltestellen Christophstr./Mediapark sowie Hansaring (Linien 12,15, RB Bahn, S-Bahn Linien S), S11, S12, S13, S19) und 8 min zur U-Bahn-Haltestelle Appellhofplatz (Linien 5,16,18). Der Neumarkt ist ebenfalls in 8 min fußläufig zu erreichen. Der Grüngürtel in der Nähe bietet eine ideale Joggingstrecke. Zudem ist man mit dem Auto zügig auf der Autobahn A 57 (Ausfahrt Köln-Zentrum) und auf der Nord-Süd-Fahrt.

Bei unserem Einzug wurde ein heller und gemütlicher Laminatboden (Wildkirsche) sowie moderne graue Fliesen im Bad verlegt und ein neues WC durch den Vermieter installiert. Da wir die Wohnung bei Einzug bereits professionell haben streichen und z.T. verputzen lassen, ist vertraglich mit dem Vermieter festgelegt worden, dass wir die Wohnung lediglich besenrein überlassen. Die Wohnung ist für Einzelpersonen oder Paare geeignet, nicht für WGs. Ein Abstellkellerraum steht zur Verfügung. Strom+Heizungskosten (Gas) für die Wohnung belaufen sich auf 67,00 € monatlich (wir haben einen Kombitarif bei Rheinenergie).

Die Wohnung liegt dank unseres netten Vermieters deutlich unter dem Mietspiegel für Kölner Verhältnisse und insbesondere für diesen Stadtteil. Der Vermieter ist äußerst zuvorkommend und kümmert sich liebevoll um das Haus und die Mieter. 2014 wurden im gesamten Haus 3-fach-verglaste Fenster eingesetzt, so dass man trotz Verkehr eine ruhige Wohnung hat. Das Haus ist zudem 2015 schallgedämmt und das Treppenhaus renoviert worden. In diesem Jahr wurde das Dach gedämmt und saniert. Es herrscht ein freundschaftliches, hilfsbereites Verhältnis zwischen uns und den Nachbarn im Haus.

Da wir ins Ausland ziehen, möchten wir so viele Einrichtungsgegenstände wie möglich an den Nachmieter übergeben. Da wir bereits in den letzten Jahren viel im Ausland unterwegs waren, sind die Möbel wenig genutzt und im guten Zustand. Die Übernahme der Küche und einiger anderer Gegenstände ist, zu den hier genannten Preisen, obligatorisch. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Infos zur Person (Alter, Beruf) für einen ersten Eindruck. Unser Vermieter bevorzugt Mieter mit einem abgeschlossenen Studium/Ausbildung. Falls es passt, melden wir uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

OBLIGATORISCHE Übernahme von:
- Hochwertige Nobilia-Küche mit weißen Hochglanzfronten und Schubladen mit Einzugsautomatik (inkl. eingebauter Spülmaschine (Neff), Edelstahlabzugshaube, Herd (Progress), Cerankochfeld, eingebauter Kühl-und Eisschrank und Waschmaschine (LG)) für 3800€ (NP 5200€), 6 Jahre alt
- Schlafzimmerschrank (PAX mit Hochglanz-/Spiegelfront von IKEA): 300€, NP 600 €
- Schrank PAX mit Glastüren (von IKEA) im Esszimmer, 50€, NP 130€
- Bücherregal BILLY mit Glasvitrinentüren (von IKEA) im Esszimmer, 40€, NP 80€
- 4 Gardinenstangen aus Edelstahl sowie Rollo in der Küche: 200€, NP 400€

OPTIONALE Übernahme von:
Esszimmer:
- Deckenlampe „Michigan“ inkl. Dimmer von FINKE, 200€, NP 300€
- Kommode HEMNES von IKEA, 50 €, NP 99€
- Esszimmertisch aus Edelstahl mit türkisfarbener Glasplatte, 200€, NP 300€
- 7 Stühle aus schwarzem Holz und Edelstahl, 35€, NP unbekannt

Wohnzimmer:
- Sessel TULSTA von IKEA, 20€, NP 79€
- Couch KLIPPAN von IKEA, 40€, NP 179€
- Deckenleuchte aus Edelstahl mit 6 Halogenspots aus einem Lampenfachgeschäft, 50€, NP 100€

Flur:
- 2 hochwertige Schuhschränke mit Hochglanzfronten und Glasablage von FINKE, 350€, NP 500€

Schlafzimmer:
- Kommode HEMNES von IKEA, 90€, NP 199€
- 2 Nachtschränke MALM von IKEA mit extra Glasauflage, 70€, NP 110€
- Lampe von IKEA, 20€, NP 40€

Küche:
Deckenlampe von IKEA, 25€, NP 49€
Holztisch türkis, 25€, NP 50€