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Altbau direkt am Eigelstein/Ebertplatz - 44m2 / 2 Zimmer
Anzeigennummer: 9604058
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 106kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D
Altbau
2. OG
Nicht vorhanden
Dielen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer und einem kleinen Schlafzimmer, die zur Straße hin gerichtet sind. Die drei großen Fenster, der alte Holzboden und hohen Decken machen die Räume sehr angenehm. Nach hinten hin gibt es einen kleinen Flur, ein kleines Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken. Daneben befindet sich die Küche mit Fenster zum Innenhof. Dort gibt es eine Art Dachboden und eine Flurüberbauung für Stauraum.
Die Wohnung liegt direkt zwischen Eigelstein und Ebertplatz. Die Verkehrsanbindung ist deshalb sehr gut, ferner benötigt man 8-10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof. Es befinden sich zahlreiche Restaurants in der Nähe und auch Supermärkte wie Rewe sind 3 Minuten zu Fuß entfernt. Hier ist es nicht besonders still, aber auch nicht besonders laut.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre (weil ich angeboten habe einen Nachmieter zu suchen, kann man allerdings früher raus). Zudem gibt es eine Staffelmiete von 10€ pro Jahr (d.h. nach einem Jahr wird die Miete um genau 10€ teurer).
Thema Heizkosten&Strom: Diese laufen nicht über den Vermieter, sondern werden selber abgeschlossen. Gerade bezahle ich für beides etwa 100€ pro Monat direkt an den Anbieter. Gerne könnten wir bei der Einigung versuchen meinen alten Vertrag zu übergeben, damit keine neuen Verträge mit höheren Preisen aufgesetzt werden müssen (dies ist aber nur ein Angebot, kein muss).
Die Wohnung hat keinen gesonderten Kellerraum - hierfür dient der Dachboden-Raum in der Küche. Fahrräder werden umständlich in den Keller bei den Stromkästen gestellt. Ich bewahre meins allerdings in der Wohnung auf.
Gerne würde ich einen kleinen Abschlag für meine Ikea-Küchenzeile aus Edelstahl mit Sharp Spülmaschine, Gorenje Kühlschrank, Küchen- und Badezimmerschränke haben - die Sachen habe ich alle vor zwei Jahren gekauft und sie sind in einem guten Zustand. Dafür hätte ich gerne 500€ VB - hier bin ich aber gesprächsbereit.
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