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Treffer

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK, Balkon, Garage in Köln Buchheim

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Anzeigennummer: 12101968

Größe :
83m²

Gesamtmiete :
1580€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

1200€

Nebenkosten:

380€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

3360€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Johanniterstraße 55
51067 Köln Buchheim

Verfügbarkeit

frei ab:

15.07.2025

Online:

4 Tage

Wohnung

Lage

Sonstiges

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (13 Parteien) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und gepflegte Ausstattung. Ideal für Paare oder kleine Familien.
- 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien
- Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer
- Küche, Bad mit Badewanne, separates Gäste-WC
- Einbauküche wird dem Mieter zur unentgeltlichen und pfleglichen Nutzung überlassen – ohne Garantie oder Gewährleistung
- Balkon (Südwestlage, ca. 5 m²) mit grünem Ausblick
- Kellerabteil und Gartenmitbenutzung
- Gepflegter Zustand: Parkett, Laminat & Fliesenböden
- Gute Einbauküche vorhanden
- Garage + Stellplatz direkt davor
- Frisch gestrichene Zimmerwände
- Gegensprechanlage
- Gepflegte Gemeinschaftsbereiche inkl. Treppenhausreinigung
- Energieeffizienzklasse C (78,9 kWh/m²a)

Ruhiges und freundliches Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung:
- 5 Min. Fußweg zur KVB-Haltestelle Herler Straße
- 7 Min. Fußweg zum DB-Bahnhof Mülheim
- Schneller Anschluss an die A3 (Dellbrück)
- Merheimer Heide fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen in direkter Nähe

Früheste Vermietung ab 15.7
Staffelmietvertrag: Die Kaltmiete erhöht sich nach 3 Jahren um 30 €
Ölzentralheizung (erneuert 2015)
Warmwasserspeicher neu (2024)
Energieausweis liegt vor (Ausstellung: 24.07.2023)
Bei Interesse senden Sie bitte eine freiwillige Selbstauskunft vor einem Besichtigungstermin zu (z. B. per PDF).

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