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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Gäste WC
Laminat, PVC
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die länglich geschnittene Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss mit Blick in einen gepflegten Innenhof und die sich an der gegenüberliegenden Fassade ausbreitende Efeu-Ranke. Durch einen schmalen Flur mit Küchenzeile und abgehendem WC und Badezimmer (nichts für Klaustrophobiker) kommt man in das erste, relativ große /Wohn-/Ess-)Zimmer. Am Ende schließt sich ein zweites, kleines Zimmer mit viel Dachschräge an. Alle Zimmer bis auf den Flur haben Fenster, wodurch die Wohnung schön hell wirkt. Im Flur liegt schwarz-weißes PVC, in den beiden Zimmern helles Laminat in Holzoptik. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden, müssen dafür allerdings durch den Hausflur gebracht werden. Neben einem Kellerraum gibt es auch einen Waschkeller mit Wasser- und Stromanschluss für eure Waschmaschine. Interessant für die Internetliebhaber: die Leitung ist für eine Altstadt relativ schnell!
Sonstige Kosten: Zurzeit zahle ich 39€ pro Monat für Strom (Naturstrom, Ökotarif), 25€ für Telefon/Internet und natürlich GEZ. Falls ihr die Wohnung als Zweitwohnsitz anmeldet: Köln erhebt Zweitwohnsitzsteuern.
Die Wohnung ist in guter Lage: 8 Gehminuten mit zum Deutzer Bahnhof, 3-5 Minuten zur Haltestelle Deutzer Freiheit. Ein - für Köln - sehr günstiger Parkplatz (4€ pro 24 Stunden) auf dem man praktisch immer einen Platz findet ist in Laufabstand von der Wohnung. Ein gut sortierter und bis 24 Uhr geöffneter Supermarkt, Biosupermarkt und Drogeriemarkt sowie eine super gute Traditions-Bäckerei liegen auf dem Weg zum Bahnhof nur einige Minuten entfernt. Zudem bietet die Deutzer Freiheit Kneipen, Cafés, einen leckeren Dönermann - also alles, was einem für das tägliche (Über-)Leben wichtig ist. Das Rheinufer ist ebenfalls nicht weit, für die passionierten Läufer unter uns. Zweimal im Jahr findet hier auch das Deutzer Volksfest statt, mit Kirmes und Feuerwerk. Und für die Amazon-Süchtigen: Es gibt gleich zwei Packstationen in der Nähe.
Natürlich gibt es auch bei dieser Wohnung Haken:
- die Küche muss (!) für 600€ übernommen werden. Keine Verhandlungsbasis. Es sei denn, ihr wollt mehr zahlen. Dazu gehört eine Spülmaschine, fancy Backofen mit Selbstreinigungsfunktion und Thermometer, Ceranfeld, Dunstabzugshaube (bzw Luftfilter), und Kühlschrank. Und einen super stylischen, noch nicht viel benutzten Wasserkocher obendrauf.
- wie überall in Köln gibt es in der Nachbarschaft Kirchen, und das sage ich hier ausdrücklich, weil besagte Kirchen bereits morgens um 8 Uhr anfangen zu bimmeln.
- ihr müsst dem Vermieter in irgendeiner Form nachweisen können, dass ihr auf Dauer die Miete zahlen könnt. Bei Studenten bedeutet das eine Elternbürgschaft, bei Berufstätigen eine Gehaltsabrechnung.
- der Vermieter ist ab Mitte Juni im Urlaub - bis dahin muss alles über die Bühne gebracht sein! Da ich bereits eine andere Wohnung habe ließe sich euer Umzugsdatum gegen Ende des Monats relativ flexibel gestalten.
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