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Angaben zum Objekt
EG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Laminat
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in der Gießener Straße in Köln Deutz.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist insgesamt ca. 42qm groß. Neben einer gut geschnittenen Wohnküche, ist ein weiteres Zimmer als potenzielles Schlafzimmer vorhanden. Die Wohnung kann also NICHT als WG bezogen werden.
Dazu kommen noch das Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Weiterer Stauraum ist in einem abschließbaren Bereich im Keller vorhanden, dort kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Darüber hinaus ist auch ein Balkon vorhanden. Dieser ist jedoch zur Straße ausgerichtet und eignet sich daher erst ab späterer Stunde zum Verweilen.
Insgesamt lässt sich sagen, dass die Wohnung sehr ansprechend geschnitten ist, sodass sie auf den ersten Blick größer wirkt als es die 42qm aussagen.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 555€, die Nebenkosten sind mit 90€ angesetzt. Hinzu kommen 50€ für einen PKW-Stellplatz im Hitnerhof, der in jedem Fall angemietet werden muss.
Die Wohnung liegt wie erwähnt im Stadtteil Deutz an der Grenze zu Kalk und Gremberg.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus die Buslinie 153 abfährt.
Die Technische Hochschule Deutz und die zugehöige U-Bahn Haltestelle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig in etwa 6 Minuten zu erreichen. Von dort ist man dann innerhalb von 10-12 Minuten am Heumarkt oder Neumarkt.
Ebenfalls fußläufig in etwa 5 Min zu erreichen ist die Haltestele Trimbornstraße. Von dort besteht eine unmittelbarer Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn und zum Dom bzw. Hbf.
Innerhalb von etwa 4 Minuten Fußweg ist ein Lidl zu erreichen. In etwa 8-10 Minuten Fußweg sind außerdem die Arcaden in Kalk zu erreichen, wo man alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen kann.
Auch die Autobahnanbindung der Wohnung ist sehr gut.
Der potenzielle neue Mieter müsste das Sofa, den Kleiderschrank, die Rollos/Plissees, die Deckenlampen und die Einbauküche übernehmen. Da der Kühlschrank der Küche nicht mehr funktionstüchtig ist, ist eine separate Kühl-/Gefrierkombi enthalten, die ebenfalls übernommen werden müsste.
Wichtig zu wissen ist auch noch, dass die in der Küche enthaltene Spülmaschine nicht mehr funktionstüchtig ist. Dies war leider schon der Fall, als ich in der Wohnung eingezogen bin. Ich würde allerdings nicht komplett ausschließen, dass diese ggf. zu reparieren ist.
Für die Übernahme der genannten Möbel würde ich eine Abschlagszahlung von 900€ verlangen.
Ich werde zunächst einmal die Anfragen sammeln und dann eine Vorauswahl treffen. Daher wäre es super, wenn ihr bei eurer Anfrage einige kurze Grundinformationen zu eurer Person nennen könnten.
Kurzfristige Besichtigungen sind noch morgen am 12.01. und Sonntag am 13.01. möglich.
Nach einem potenziellen Besichtigungstermin, wären dann auch die typischen Unterlagen (Schufa (jetzt beantragen) , Gehaltsabrechnungen, Selbstauskunft, Vorvermieterauskunft, Kopie Perso) fällig, damit ich diese an meinen Vermieter weiterleiten kann. Diese würde ich bei einem eventuellen Besichtigungstermin aushändigen.
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