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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 184kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse B
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne
Satellit
Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle geräumige Altbauwohnung mit 3,4o m Deckenhöhe,cottoähnlichem Fußbodenbelag,bestehend aus
Küche,die auf einen ruhig gelegenen Balkon hinausführt, ein 37 qm großes Wohn und Schlafzimmer,
geräumiges Badezimmer .
Anspruchsvolle Möblierung mit Stilmöbeln von Art Deco, Liberty, Bauhaus bis jetzt und Werken zeitgenössischer Künstler.
Aus den Fotos und dem Grundriss sollte abzulesen sein, daß der Bereich "Esszimmer/Schlafzimmer" in einer loftartigen
offenen Struktur ineinander übergehen und deshalb nicht zur klassischen Studenten WG taugen.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten mit seinen Grünanlagen, verfügt über ideale
Anbindungen zum Kölner Nahverkehr (U-Bahnlinie 3/4), nur 10 Gehminuten zur Innenstadt zum Friesenplatz..
Das Viertel ist gekennzeichnet durch ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
(Drei Supermärkte in unmittelbarer Nähe, Biomarkt, Wochenmarkt auf dem Neptunplatz)
Die Verkehrsanbindung Richtung Norden ist optimal -nur 5 Ampeln und man befindet sich auf der A57 Richtung
Düsseldorf. Auch die östliche Anbindung erfolgt zügig über die Zoobrücke zur A 3.
Bei einer Mietdauer von mehr als zwei Monaten müssten die Mietkosten direkt mit den örtlichen oder alternativen Anbietern abgerechnet werden Die bisherigen Stromkosten lagen bei 50 €. Es gibt ein Haus W-Lan und eine Gemeinschaftswaschmaschine.
Gesucht wird ein ruhiger Mieter (respektive Paar) mit solidem Einkommen, der das Ambiente zu schätzen und pfleglich zu behandeln weiss.
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