ZWISCHENMIETE familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld

Wir bieten unsere sehr helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer kinderfreundlichen Neubausiedlung zwischen dem 11.12.2022 und 31.05.2023 zur ZWISCHENMIETE an. Die Wohnung ist vollständig möbliert.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare (mit bis zu 2 Kindern).

Achtung: Die angefügten Bilder sind von unserer jetzigen 3-Zimmer-Wohnung im gleichen Haus, da wir selber erst zum 1.11. in die 4-Zimmer-Wohnung umziehen werden. Die Ausstattung ist identisch, der Grundriss ist spiegelverkehrt.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein großes Schlafzimmer sowie 2 weitere Kinder- oder Arbeitszimmer.

Kinder- und Schlafzimmer liegen zum Norden und bleiben im Sommer kühler im Vergleich zum Wohnbereich, der sehr wenig Heizwärme durch die Sonneneinstrahlung benötigt. Die Isolierung ist top, man bekommt nichts von den Geräuschen der Straße und den Nachbarn mit. Im Schlafzimmer gibt es einen 3m-Kleiderschrank und ein 2,40 m Boxspringbett, im Kinderzimmer ist ein breites Hochbett vorhanden.

Der Flur fällt großzügig aus und bietet sehr viel Stauraum. In allen Wohnräumen ist Eichenparkett mit Fußbodenheizung verlegt, das Duschbad, das Badewannenbad und die Küche sind gefliest. Im Badewannenbad gibt es ein helles Fenster.
Der Südbalkon ist ca. 8 qm groß, die Sonne scheint von früh morgens bis in den späten Nachmittag.

Das Gebäude wurde 2016 neu gebaut und verfügt über einen modernen Aufzug, Außenrollladen, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Waschraum und separaten Fahrradkeller. Im Haus wohnen insgesamt 11 Parteien, die Nachbarschaft ist jung und hilfsbereit.

Die Wohnung ist ruhig, dennoch zentral an der Grenze Ehrenfeld/Braunsfeld/Lindenthal gelegen. Neben der eigenen kinderfreundlichen Anlage vor der Tür befindet sich gegenüber eine weitere Wohnsiedlung mit autofreien Gässchen und weiteren Spielplätzen.

Schnell zu erreichen sind die Venloer sowie Aachener Straße.
Fußläufig sind ein Fitnessstudio, Supermarkt mit Bäcker und Melaten zu erreichen sowie die Haltestelle der Straßenbahn 13 Melaten-Gürtel. Ein wenig weiter befinden sich die Haltestellen der Linie 1 und 7 für den Weg in die Innenstadt.