[77-1) ab sofort, möbliert, Wohnung (WG geeignet)mit 2 Zimmer + K,D,B,Garten, keine Gaskosten



Kosten

Miete:
Nebenkosten: n.a.
Sonstige Kosten: n.a.
SCHUFA-Auskunft:   Online anfordern 1

Verfügbarkeit

aktuell vermietet


Angaben zum Objekt



Wohnung

bereits reserviert für F. St. - Hier eine Alternative
Noch zu haben:
dieses ist frei, Anzeigen-Nr. 2581886.
https://www.wg-gesucht.de/2581886.html

Besichtigung ankündigen, Formular ausfüllen
Besichtigung vor einem Mietvertrag ist Pflicht. Tipp: zahlen SIe nie etwas, bevor Sie nicht besichtigt haben.

Der Preis ist für die gesamte Wohnung, bestehend aus 2 Zimmer, 1 Küche + 1 Bad.
Stromkosten, GEZ, Internet selbst anmelden. (Telefon-Anschlußbox vorhanden)
Hausgeld ist in der Miete enthalten.

Mieten: ...........ganz einfach......-...... besichtigen........-......... bezahlen, einziehen

BESCHREIBUNG: Zwei Zimmer + Küche, Bad
Sehr schöne große möblierte Wohnung. Ein Zimmer links und ein Zimmer rechts,
in der Mitte Küche und Bad.
Strom, müsst Ihr selbst anmelden, bezahlen und untereinander teilen.
Wasser und Hausgeld für die Wohnung sind in der Miete enthalten.
Heizung: über Kamin oder elektrisch. (bei den hohen Gaspreisen ein super Vorteil. Holz im Garten kostenlos.)
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil (mittiges Drittel)


- möbliert
- Besichtigung ankündigen
- die Zahlart der Miete ist nicht monatlich, sondern halbjährlich,
.. (Strom selbst anmelden, Rest enthalten).
- Jobcenter ist nicht mein Vertragspartner (Zitat vom JC)
- Mindestmietzeit ab 6 Monate, (Dauermieter, keine Kurzzeitgäste).
- Tierfrei
- keine Kiffer, Nichtraucher


Vorteil der halbjährlichen Zahlart:

- Es entfallen die lästigen Einkommens-Unterlagen , wie Sicherheit/Bonität/Gehalts-Nachweise,
- Die zweite bis 6. Miete ist dann bereits bezahlt. (Mietex6) (Mietvertrag mit Verlängerungsoption)
- kein Stress wegen der Miete, Dieser Ausgabe ist dann erledigt. - damit mietsorgenfrei
- keine Mieterhöhung während der Mietzeit.
- mit Zahlung erhalten Sie Mietvertrag, Schlüssel, Wohngeber-Bescheinigung und - können
- sofort einziehen
- Dies ist die sicherste Art gegen Betrug - für Mieter und Vermieter
- die Haftung der Miete untereinander (bei WG-Nutzung) entfällt

Durch die halbjährliche Zahlart ist die Miete ja nicht höher, es ist nur eine andere Zahlart.



Grüsse
der Eigentümer, Vermieter, der nicht dort im Haus wohnt
Im Haus wohnen überwiegend Studenten, Berufsanfänger
Bei Fragen können SIe mir hier unter"Nachrichten" mailen.

Lage

Super Verkehrsverbindung:
Das Haus liegt im Stadtteil Köln-Holweide
in einer ruhigen Seitenstr. der Stadtteilhauptstr. mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Geschäften des tägl. Bedarfs. (Lidl, Aldi, Plus, Kiosk, usw)
Krankenhaus Holweide in der Nähe.

11 Minuten Fahrzeit bis Dom Hbf, mit der S11 (4 Haltestellen)
- 1 Geh-Minuten zur Linie 3, 13 und 18
- 10 Geh-Minuten zur S-Bahn S11

Zur Uni/FH ist es auch nicht weit:
- 30-35 Minuten bis zur Uni Köln
- 20 Minuten bis zur FH Köln (Deutz)
- 4 Minuten zur A3 in Richtung Frankfurt/Olpe oder Oberhausen

http://goo.gl/maps/vYv2y

Sonstiges

ÜBERSICHT Preis Zahlungen:

Miete inklusive Hausgeld, = Mietpreis für die gesamte Wohnung, 2 Zimmer
-------------------

Miete
Kaution/Deposit
Reinigungsgebühr einmalig für die 2 Zimmer zum Auszug.
--------------------


+ Stromkosten (nicht im Mietpreis enthalten) untereinander teilen, ummelden, Altvertrag kann übernommen werden.
+ GEZ/ Internet selbst anmelden. (nicht im Mietpreis enthalten). Telefon-Anschlußbox vorhanden
+ Treppenhausreinigung (nicht im Mietpreis enthalten)



Anmerkung zu den einmaligen Endreinigungsgebühren:
Bei Einzug erhalten Sie eine tip top gereinigte Wohnung. Dafür ist eine Gebühr von fällig. Das Prinzip hat sich bewährt, damit unsere neuen Mieter nicht in

eine dreckige Wohnung ziehen müssen.
(Der nächste Mieter möchte auch in ein sauberes Zimmer einziehen)
Küche und Bad inkl. Inventar Grundgereinigt und tipp topp sauber, zu Ihrem Einzug und so auch wieder zurück geben.. Reinigungsentgeld ist nur für die Zimmer-Reinigung

Dieses Reinigungsgeld ist nicht für Küche und Bad samt Inventar.
Küche und Bad sollten bei WG-Anmietung immer sauber, aufgeräumt und grundgereinigt sein.
Falls Küche und Bad nicht sauber sein sollten, Nachreinigungen erforderlich sind, wird dies von einer Reinigungsfirma erledigt und wird von Ihrer Kaution einbehalten. Dies gilt vor alleim für Ihren Auszug zur Übergabe.
Übergeben Sie Küche und Bad inkl. Inventar sauber, geordnet, denn Nacharbeiten werden berechnet.
Der Preis für Reinigungsarbeiten, falls diese erforderlich sind: 39,50 pro Std nach Aufwand + Material + An-Abfahrskosten.: Falls Töpfe verbrannt, total verdreckt sind, werden diese gegen Neue auf Ihre Kosten ausgetauscht.
Die Reinigungsgebühr, einmalig, und zwar n u r für die Zimmer-Reinigung für Ihren Auszug.
Das Reinigungsgeld ist nicht für Küche und Bad . Küche und Bad müssen Sie zum Auszug wieder Grundgereinigt inkl. Inventar zurück geben. Tipp Topp sauber haben Sie es nachweislich ja auch bei Einzug inkl. Inventar
auch erhalten.
Wer da keine Lust und Zeit zu hat, kann eine Reinigungsfirma bestellen zur Grundreinigung bei Auszug und vor Übergabe. Ebenso für die regelmäßige Treppenhausreinigung die Unterhaltsreinigung.
Die Firmen haben natürlich auch das richtige Material zur Reinigung, denn nur mit Wasser bekommen
Sie Vieles nicht sauber. Firmen wissen auch wie man + womit man reinigt, ohne was zu beschädigen.
(z.B: Marmor, Granit) - die Haftung der Mängel untereinander (bei WG-Nutzung) entfällt nicht.

Diese Reinigungs-Gebühren sind nur den Auszug für die beiden Zimmer,
nicht aber für die Grundreinigung für Küche und Bad, samt Inventar.
Bei WG-Nutzung sollte es wohl selbstverständlich sein, dies wie bei Einzug sauber zu halten.
Falls nicht, werden die Nacharbeiten für Küche + Bad samt Reinigung des Inventars - berechnet.
Zur halbjährlichen Zahlart:
Ich bitte um Verständnis, aber ich möchte nicht gezwungen werden, die Miete für mir Fremde zu finanzieren.
Wie 2019 damals in der Coronakrise die Mietaussetzungmöglichkeit für Mieter mit kostenlosem wohnen.
Ausgaben und Kosten für Vermieter laufen ja monatlich weiter.
Eine Zahlungsaussetzung der Miete, wegen hoher Strompreise kann ich mir als Klein-Vermieter nicht leisten.
Die geplante Einmalzahlung an z.B.Studenten, Mittelstand hilft da auch nicht viel, reicht vielleicht für ca 2 Monate.
Ein Zahlungsausfall der Miete wegen hoher Inflation und der hohen Stromkosten ist da meiner Meinung nach vorprogrammiert.



Dieser Mietpreis ist für die gesamte Wohnung

Wer möchte: Fahrrad Abstellmöglichkeit im Garten gegen monatlichen kl. Aufpreis, 20,- €
Fahrrad-Abstellung muss angemeldet werden. Mit diesem Fahrrad-Geld wird der Garten verschönert.

- voll möbliert, mit Energieausweis, provisionsfrei, Nichtraucher, tierfrei - sauber - professionell gereinigt, desinfiziert

Zu Ihren Pflichten gehört es:
- den Müll zu zerkleinern, (Getränketüten platt drücken) + zu trennen. Die Mülltonnen am Tag der Abholung im Wechsel mit den anderen Mietern des Hauses auf die Str. zu stellen. Diese geleerten Tonnen abends wieder reinzustellen. (1x im Monat, in der 2. Abhol-Kalenderwoche)
- Ihren Gartenanteil (mittlerer Teil) Müll und Unkraut zu entfernen, den Garten zu pflegen. 2x im Jahr den kostenlosen
Abhol-Service für Blätter und Gehölz der AWB rechtzeitig anzumelden und zu nutzen. (Nacharbeiten werden berechnet)


Grüsse
der Eigentümer, Vermieter, nicht dort im Haus wohnend
Im Haus wohnen überwiegend Studenten, Berufsanfänger
Eigentümer/Vermieter ist hier über "Nachricht senden" erreichbar.


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in 3 Minuten verfügbar
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