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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
1. OG
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnanlage ist 2012 erbaut und nach Kfw-70-Effizienshaus-Standard errichtet worden.
Die Wohnung ist schwellenfrei zu erreichen, verfügt über einen Aufzug mit Anbindung zur Tiefgarage. Es besteht auch die Möglichkeit Fahrräder im Fahrradkeller abzustellen. Als zusätzlicher Stauraum gehört zur Wohnung ein Keller.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die die Energie über Fernwärme durch den ortsansässigen Energieanbieter erhält.
Durch die westliche Ausrichtung des großen Balkons lassen sich dort im Sommer sehr viele Sonnenstunden bis zum Abend genießen.
Die Aufteilung ist optimal.
Wohnflächenberechnung:
22,83 qm Wohnen
9,42 qm Küche
14,15 qm Schlafen
5,71 qm Bad
4,50 Balkon (50%) 9 qm Gesamt
Es handelt sich bei dieser Vermietung um einen Zweitbezug. Die Wohnung wird mit weißer Raufasertapete und schönem Parkett übergeben. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Der Bürgerpark liegt an der Grenze zu Deutz. Eine U-Bahn-Station und eine S-Bahnstation sind fußläufig zu erreichen. Direkte U-Bahn-Anbindung an die Universität zu Köln, Fachhochschule Köln und an die RTL Gruppe
Mit der U-Bahn 4 Stationen bis zur Innenstadt (ca. 5 - 7 min)
Mit der S-Bahn
2 Stationen bis Köln Hbf. (ca. 5 min)
2 Stationen bis Köln/Bonn Flughafen (ca. 10 min)
Eine direkte Anbindung zur A3 und A4 ist in weniger als 5 min gewährleistet.
Auch fußläufig zu erreichen (ca. 300 - 350 m) sind die Köln Arcaden. Ein Einkaufskomplex, der keine Wünsche für den täglichen Bedarf offenlässt.
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2016 bezogen werden
Bevorzugt werden Nichtraucher, ohne Haustiere, die den Stellplatz in der Garage mitmieten (Sonstige Kosten)
In der Wohnung ist eine Küche vorhanden, die mit einer Abschlagszahlung von 1.500 Euro an den Vormieter übernommen werden kann - Originalrechnung mit Garantie liegt vor - Absprachen sind möglich
Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich
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