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REM-4L: Helle 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau mit Domblick-Balkon
Anzeigennummer: 5902627
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 81kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
4. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
--- Objektbeschreibung ---
Helle, sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Domblick in einem wunderschönen denkmalgeschützten Altbau mit ca. 3.50 Meter hohen Decken. Das Haus ist im Krieg ausgebrannt und wurde 1953 in die alten Mauern hinein wieder aufgebaut.
--- Aufteilung ---
2 Zimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Diele, Bad
--- Ausstattung ---
- Küche mit Fenster und Balkontüre, Mipolanboden und weißem Fliesenspiegel
- Wohnzimmer mit 2 Fenstern und Parkettboden
- Schlafzimmer mit 1 Fenster und Parkettboden
- Bad mit Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne und Duschsystem
- Balkon mit Holzboden
- Keller
- Isolierverglasung
- Telefon- und Fernsehanschluss
- Fahrradunterstand im Garten
--- Zustand ---
Die Wohunung wird gerade saniert; die Sanierungsarbeiten sind aber im wesentlichen abgeschlossen, sodass diese schon besichtigt werden kann obwohl Fußleisen, Heizungen und Steckdosenabdeckungen noch nicht montiert sind.
Die Bilder zeigen die Wohnung vor der Sanierung (mit Einrichtung) und jetzt (nach der Sanierung).
--- Lage ---
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage am äußersten nördlichen Rand des Kölner Stadtteils Kalk. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weiterer Einzelhandel sind fußläufig gut zu erreichen (Stadtteilzentrum Köln-Buchforst "Waldecker Straße" ca. 500 m).
Die Bushaltestelle "Remscheider Straße" ist nur 150 m entfernt. In 750 m Entfernung sind die Straßen/U-Bahn Haltestellen "Buchforst Waldecker Straße" und "Kalker Kapelle" erreichbar. In ca. 1000 m Entfernung befindet sich die S-Bahn Haltestelle "Köln-Buchforst".
Über die in ca. 350 m Entfernung gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn ist eine rasche Anbindung sowohl ins Zentrum als auch zu den Autobahnen A3 und A4 gegeben.
--- Wichtiges im Überblick ---
Stadtteil: Köln-Kalk/Buchforst
Bezugsfrei ab: April 2017
Wohnfläche ca.: 55 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 535,70 EUR
Heizkosten: 37,72 EUR
Nebenkosten: 66,03 EUR (pro Person ???,??)
Warmmiete: 639,45 EUR (eine Person)
Kaution: 1613,37 EUR
--- Weitere Daten ---
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Etagenzahl: 5
Balkon/Terrasse: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1953
--- sonstiges ---
Die Wohnung wird unmöbeliert vermietet. Die auf den Fotos vorhandene Möbelierung gehört dem Vormieter und ist bis auf den Kühlschrank nicht mehr vorhanden. Der Kühlschrank kann, muß aber nicht, kostenfrei übernommen werden.
Die Endmontage der Wohnung (Fußleisten, Heizungen, etc.) erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter.
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