Sehr schöne Zweizimmerwohnung in Köln-Kalk

Ca. 55 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon provisionsfrei und ohne Abstandszahlung
Für Studenten geeignet – eine Einbauküche ist vorhanden und wird ohne Rechtsanspruch kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Miete und Betriebskosten
Die Kaltmiete beträgt 550 EUR, zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung von z. Z. 140 EUR. In den Betriebskosten sind u.a. schon Heizkosten, Wasser, Müllgebühren, Kabelanschluss und Treppenhausreinigung enthalten.
Lage:
U-Bahnstationen Kalk-Post/Köln-Arcaden u. Köln-Buchforst sind fußläufig erreichbar Die FH Köln-Deutz ist in der Nähe.
Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz/Autobahnen rund um Köln (Kölner Ring).
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (20 Parteien) in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde 1964 erbaut, vor ca. 7 Jahren komplett gedämmt und 2007 mit einer modernen Gaszentral-heizung der Fa. Viessmann ausgestattet. Der Energieverbrauchsausweis mit Energieverbrauchskennwert 65,2 kWh/(m²a) zzgl. Warmwasserbereitung liegt vor.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und einem Balkon.
Die Fotos entsprechen nicht mehr dem aktuellen Zustand. Die Böden in den Zimmern wurden von den Vormietern mit Laminatboden ausgelegt. Die Wände wurden tapeziert bzw. gestrichen. Das Baugerüst befindet sich ebenfalls nicht mehr am Haus.
Ein separater Einzelkellerraum, ein abschließbarer Fahrradraum im EG und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.
Voraussetzungen für eine Anmietung:
Schufa (jetzt beantragen) -Selbstauskunft und ggf. Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Eine Mietkaution in Höhe von drei Monatskaltmieten