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Schöne Wohnung im 9. Stock mit 92m² über den Dächern der Südstadt
Anzeigennummer: 9473359
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
V: 2800kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1972
WG geeignet
Barrierefrei
Hochhaus
höher als 5. OG
möbliert
Eigene Küche
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Mit vier Zimmern ist die Wohnung sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften ideal geeignet. Drei Zimmer als persönlicher Rückzugsort sowie ein wunderschönes Wohnzimmer machen diese Wohnung perfekt für das Leben in der Kölner Südstadt. Ebenfalls ist ein großer Fahrradkeller sowie ein Dachboden vorhanden.
Die Hausverwaltung sowie die gesamte Nachbarschaft sind wirklich sehr hilfsbereit und freundlich. Die technischen Geräte (bspw. Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine etc.) sind in einem einwandfreien Zustand.
Bitte auch einen genauen Blick auf den Grundriss setzen und sehr gerne diesen Rundgang durchs Wohnzimmer ansehen:
https://we.tl/t-1SG7taKY6Q
Böden: Küche (PVC), Balkon (Holzbalken) Bad & WC (Fließen) Wohnräume und Flur (Laminat)
Die Wohnung liegt zwischen Bayenthal, Raderthal und der schönen Südstadt nur zwei Haltestellen vom Chlodwigplatz entfernt. So ist man schnell mitten im Geschehen und auch mit Bus, Bahn, Fahrrad oder E-Scooter super angebunden! Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Lidl, DM und Bioläden aber auch Fitnessstudio, Kiosks und alles was man sonst zum täglichen Leben braucht befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Zum Rhein sind es nur 10 Minuten zu Fuß, wo man super Joggen kann oder sich im Sommer auf ein Bierchen trifft. Auch Beachvolleyballplätze und einen Skaterpark gibt es dort, sodass da immer was los ist.
Der Balkon liegt zur Sonnenseite, sodass man sich ab Mittag super sonnen sowie abends zum Feierabend den Sonnenuntergang mitnehmen kann. Hier verbringt man gerne mal einen gemütlichen Abend zusammen.
Gewünscht ist eine Vermietung ab 15. September 2022
Für gemeinschaftliche Möbel, wie z.B. die Einrichtung des Wohnzimmers, die Küche, neue Waschmaschine mit Garantie, Spülmaschine, diverse Möbel- und Dekostücke usw. in die wir während unserer Zeit hier investiert haben, würden wir einen Abschlag von 1850 Euro vereinbaren. Mit diesem Abschlag gehört euch dann quasi die gesamte Einrichtung der Gemeinschaftsräume. Eine genaue Auflistung liegt vor und wird euch am Tag der Besichtigung ausgehändigt.
Nebenkosten enthalten: Heizung, Winterdienst, Hausmeister etc.
(Strom, GEZ, Internet sind nicht darin enthalten)
Besichtigungstermine bitte per Nachricht vorschlagen
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Bringt bitte unbedingt folgende Dinge mit zur Besichtigung:
-Mieterselbstauskunft (von euch und ggf. vom Bürgen) unter:
https://www.procura.info/wp-content/uploads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf
-Kopien der Personalausweise
-Kopien der Schufa (jetzt beantragen) Auskünfte
-Die letzten drei Gehaltsnachweise
-ggf. Bafög Nachweise
Solltet ihr gemeinsam weniger als 3.915 Euro verdienen, müsst ihr zusätzlich mindestens einen Bürgen (z.B. Elternteil) für euch eintreten lassen. Von ihm bräuchten wir ebenfalls Kopien der oben genannten Dokumente.
All dies wird dann an die Hausverwaltung weitergeleitet, wenn wir uns für euch entschieden haben.
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