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Kernsanierte 2,5 Zimmer-Altbauwohnung in Köln Neuehrenfeld - Erstbezug - mit grosser Terrasse
Anzeigennummer: 8422603
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1911
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
Dusche
Kabel
Dielen, Fliesen
Zentralheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die frisch sanierte Altbauwohnung mit hohen Decken teilweise mit Stuck verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche sowie über Diele und Bad.
Dem Wohnzimmer ist ein lichtdurchfluteter Wintergartenbereich angeschlossen, der einen direkten Zugang zur anschließenden Terrasse sowie zum Garten bietet.
Die Altbaudielen wurden aufgearbeitet und versiegelt. Sämtliche Wände und Decken sind geschliffen und gespachtelt. Die Altbautüren wurden aufwendig aufgearbeitet.
Die Wohnung befindet sich Parterre eines schönen Altbaus mit freundlichen Mitbewohnern.
Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und hochwertige Badarmaturen von Grohe sowie Badkeramik von Villeroy & Boch.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kelleraum.
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau mit freundlichen Mitbewohnern in einer sehr attraktiven Lage in Neuehrenfeld. Die unmittelbare Umgebung ist durch ruhige Einbahnstraßen mit ähnlichen Mehrfamilienhäusern aus der späten Gründerzeit geprägt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes befinden sich in ca. 150 Metern Entfernung auf der beliebten Landmannstraße sowie am Lenauplatz.
Öffentliche Verkehrsmittel sind mit den Stadtbahnlinien 5, 13, 141 und 143 von der Haltestelle Ehrenfeldgürtel/Subbelrather Straße nur ca. 150 Metern entfernt. Die Universität Köln erreicht man per ÖPNV in ca. 20 Minuten und per Fahrrad in 10-15 Minuten.
Das Haus wird in 2021/2022 umfassend energetisch saniert (Fassadensanierung, Dacherneuerung im klassischen Stil etc.). In der angebotenen, kernsanierten Wohnung werden keine Arbeiten mehr erforderlich sein, auch entstehen den neuen Mietern keine weiteren Kosten durch die energetische Modernisierung.
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