schöne, ruhige 43m² Wohnung zwischen Ebertplatz und Agneskirche

Hallo,
ich biete hier eine schöne ruhige Wohnung in einem Innenhof der Neusser Straße an. Sie ist etwa 53m² groß, hat ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer und Bad. Ist ab sofort vefügbar für eine monatliche Miete von ~530€ warm.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss zwischen Ebertplatz und Agneskirche, weshalb sie super gut an offentliche Verkehrsmittel, sowie an die A57/A3/A4 angebunden ist. Der Ebertplatz ist 3min zu Fuß entfernt, der HBF etwa 10min zu Fuß, Hansaring in etwa 7min.

Ein City-Rewe ist direkt gegenüber, weitere Geschäfte wie Aldi und ein großer Rewe sind keine 5min entfernt.

Die Küche (2 Jahre alt) mit Geräten sowie die Waschmaschine (auch 2 Jahre alt) müssen für einen Abschlag von 700€ VB abgekauft werden.
Die Besichtigung wird am 06.01.2018 von ~13:00-16:00 Uhr stattfinden.
Dazu werden zwingend folgende Unterlagen mindestens digital benötigt!!!!!!:

- die letzten 3 Gehaltsnachweise mit einem NETTO-Lohn von 1600€+

- Schufa (jetzt beantragen) Auskunft (zumindest in digitaler Form)

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Wisch vom aktuellen Vermieter, dass Ihr keine Mietrückstände habt)

- Kopie Perso

- ausgefüllte Selbstauskunft (die Selbstauskunft versende ich bei ernsthaftem Interesse per Mail)

Einzugsdatum ist der 01.02.2018 oder früher falls das klappt.
Bei Fragen einfach schreiben
Gruß
Johannes