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Helle 3-Zimmerwohnung in schöner und zentraler Lage (Neustadt-Nord; Agnesviertel) sucht nette Mieter für 2 Jahre
Anzeigennummer: 6478264
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 131kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Dusche
Parkett
Zentralheizung
Bewohnerparken
10 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
„Viel Platz für nette Menschen…“ beschreibt das Objekt in Köln-Neustadt am besten.
Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Wohnhaus mit 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Sie besticht durch einen sinnvollen und schönen Grundriss, helle Räume mit 3,15m hohen Decken und die ruhige aber zentrale Lage mitten im schönsten Kölner „Kiez“!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zurzeit ist die Küche noch nicht eingebaut – je nach Wunsch des zukünftigen Mieters wird eine komplette Kücheneinrichtung jedoch gerne besorgt und eingebaut bzw. durch den Mieter gestellt. Ohne Küche ist die Miete natürlich günstiger, nämlich um 100€ pro Monat!
Die helle Wohnung hat doppelt hohe Fenster und eine sehr schöne Raumaufteilung mit einen geräumigen Wohn-Essbereich. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert (Ersteinzug nach Renovierung) und wurde mit einem geölten Eichenparkett (in Echtholz) ausgelegt. Auch das Bad wurde komplett erneuert und verfügt über eine neu eingebaute Duschkabine und einem Waschmaschinenanschluss (hier kann bei Bedarf ein Trockner auf die Waschmaschine gestellt werden). Sämtliche Wasser- und Stromanschlüsse wurden erneuert und die neu gekachelte Küche wurde mit neuem Durchlauferhitzer für Heißwasser versehen. In die Decken von Küche, Flur und Bad wurden zudem moderne LED-Einbauleuchten verbaut.
Alle Räume sind so geschnitten, dass man jeden Winkel sehr gut nutzen kann. Die offene und großzügig geschnittene Wohnküche ist perfekt für eine Wohngemeinschaft.
Ein großer Kellerraum steht ebenfalls als Lager- bzw. Abstellfläche der Wohnung zur Verfügung.
Lage, Lage, Lage – das trifft auf diese Wohnung garantiert zu! Das Objekt befindet sich im Agnesviertel – direkt gegenüber der alten Feuerwache und keine 60 Meter entfernt vom Sudermannplatz, auf dem 2 x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Auch in unmittelbarer Nähe der Wohnung: Rhein, Ebertplatz, Mediapark und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten auf der Neusser Straße. Hier ein paar Beispiele:
• Gehentfernungen
o Zum Rhein: 1000 m (14 min)
o Ebertplatz: 350 m ( 5 min)
o Hauptbahnhof: 1500 m (17 min)
o Dom: 1700 m (19 min)
o Autobahn A57: 1500 m
Öffentliche Verkehrsmittel-Anbindung:
Ebertplatz (350 m, 5 min) U-Bahn (12, 15, 16, 18) Bus (127, 140)
Hansaring (450 m, 6 min) S-Bahn (S6, S11, S12, S13, S19) Regionalbahn
Breslauer Platz (1200 m, 15 min)
Qualität der Ausstattung:
Hoher Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
131,6 kWh/(m²*a)
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2 von 5
Wohnfläche ca.
72 m²
Bezugsfrei ab
15.01.2018
Bonitätsauskunft
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Haustiere Nein
Kaltmiete: € 1.150 (mit Küche);
Nebenkosten-Vorauszahlung (in der Warmmiete enthalten): € 200;
Warmmiete (mit Küchenausbau): € 1.350 / Monat (warm) zzgl. Stromverbrauch
Kaution: € 3.450.- (mit Küchenausbau; 3 Monatskaltmieten oder Bankbürgschaft)
Verdienstnachweis oder Bürgschaft der Eltern
Zusätzliche Kosten: Stromverbrauch des Mieters
Befristung: wegen späterem Eigenbedarf ist die Vermietung auf 2 Jahre begrenzt
*Bitte senden sie uns bei Interesse für alle Mieter eine Kopie der Studentenausweise zu!*
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