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Nachmiete für kleine gemütliche Wohnung nahe Südbahnhof
Anzeigennummer: 9068368
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Laminat
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hi,
da ich ab Februar ins Ausland ziehe, verlasse ich schweren Herzens meine kleine gemütliche Wohnung in der Gabelsbergerstraße. Insgesamt 35qm Wohnfläche, mit einer geräumigen Wohnküche (inkl. Sitzmöglichkeiten für bis zu 6 Leute) und einem abgetrenntem Wohn-/Schlafzimmer. Dazu ein kleines Bad, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine auf der anderen Seite des Hausflurs.
Wichtig: Die Wohnung ist vollmöbliert, inkl. Küche (u.a. Induktionsherd, Spülmaschine, Schränke, Regale, Esstisch+Stühle) und neuer Waschmaschine und neuem Kühlschrank (beides mit laufender Herstellergarantie). Das Wohnzimmer ist ebenfalls voll ausgestattet mit Eckcouch, Couchtisch, Regalen, Schrankwand, Hochbett. Da ich selbst alles von der Vormieterin übernommen habe, ist Bedingung für Nachmiete die vollständige Übernahme aller Möbel. Der Abschlag orientiert sich an dem, was ich vor 3 Jahren selbst gezahlt habe, minus Zeitwert, plus Abschlag für neuen Kühlschrank und neue Waschmaschine aus 2020/2021 (insgesamt 3.100 EUR VB).
Die Wohnung liegt sehr zentral (3 Min zu Fuß zum Südbahnhof, 5 min am Volksgarten, 5 Min Uni-Mensa). Die Wohnung ist ideal für eine Person alleine – aber NICHT WG geeignet; kann aber auch ein Paar, das sich gut versteht, in Lockdown-Zeiten beherbergen. Die Straße hier ist sehr ruhig; die Wohnung liegt im dritten Stock gegenüber der Bahngleise, bei geschlossenem Fenster bekommt man die Züge jedoch kaum mit (gerne selbst ausprobieren bei Besichtigung).
Mein geplanter Auszug ist aktuell der 15.1. - gerne würde ich die Wohnung dann schon abgeben, oder dann spätestens ab dem 1.2. - aber das können wir gerne zusammen besprechen.
Der oben angegeben Gesamtmietpreis von ca 630 EUR setzt sich zusammen aus 515 EUR Kaltmiete (inkl. 65 EUR Betriebskosten) sowie (selbst zu beschaffende) Kosten für Gas (ca 25 EUR), Strom (55 EUR), Internet (35 EUR).
Falls Ihr Interesse habt, schreibt mir doch eine Nachricht mit einem kurzen Vorstellungstext - ich melde mich dann wegen Besichtigungsterminen. Wichtig für die Hausverwaltung sind die Klassiker: Selbstauskunft, Gehaltsnachweis oder Elternbürgschaft bei Studis, Schufa (jetzt beantragen) -Auszug.
Viele Grüße,
Flo
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