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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Badewanne
Kabel
Laminat
Zentralheizung
eigener Parkplatz
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in der Größe von 94 qm.
Aufgeteilt ist die Wohnung auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss (68qm) befinden sich 3 Zimmer, Küche, Diele und Wannenbad. Aus der Küche gelangt man auf den Balkon und vom Balkon über eine Treppe in den Garten.
Im Souterrain unterhalb der Wohnung (26qm) befindet sich das weitere helle Zimmer und eine lange Diele mit Fenster. Zu erreichen sind diese Räume über das Gemeinschaftstreppenhaus.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage inkl. Vorplatz.
Jedes Zimmer hat mind. 1 Fenster.
Bei der Garage handelt es sich um eine Doppelgarage mit neuem Selektionstor. Der davor liegende Vorplatz kann zusätzlich zum Parken genutzt werden. Diese ist von der Straßenseite sowie über die Terasse/Garten erreichbar.
Der Garten ist über den Balkon oder Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 1960 errichteten Mehrfamilienhaus. Für die Hausgemeinschaft steht im Keller ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Wohnung ist auch WG geeignet.
Ausstattung:
Einbauküche (inkl. Herd, Backofen und Kühlschrank) und Badezimmer sind im Preis enthalten.
Zum Haus:
Konstruktionsart: Massiv
Dach: Satteldach Ziegeleindeckung
Geschossdecken: Stahlbeton
Heizung: Zentralheizung
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
Wand-/Deckenflächen: Putz, Tapeten, Fliesen, Holzpanelen
Fußboden: Laminat, Fliesen
Doppelverglasungverglasung.
Die Wohnung befindet sich auf einem Eckgrundstück in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Köln-Niehl, ca. 5 km vom Zentrum entfernt. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind teilweise in der näheren Umgebung, vielfältig im Stadtgebiet vorhanden. Der Personennahverkehr (Bus und Bahn) ist in 1-2 Gehminuten zu erreichen. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut, der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Glasfaseranbindung über Netcologne.
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