Möbilierte Wohnung zur Zwischenmiete

Hallo zusammen, ich gehe von Oktober bis Anfang Januar auf Reisen und würde meine Wohnung gerne im besten Fall an jemanden vermieten, der/die diese Wohnung für die gesamten 3 Monate alleine mietet.

Die Wohnung hat 2 große Zimmer: 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Die Küche ist klein aber fein und mit einer Spülmaschine sowie einem großen Kühlschrank ausgestattet. Einen kleinen Balkon zum Hinterhof am Schlafzimmer gibt es auch.
Meine private Waschmaschine steht im Keller in einem großen Raum mit anderen Waschmaschinen und kann natürlich benutzt werden.

Da ich gerne die Möbel in der Wohnung lassen würde (bis auf die Matratze), würde ich mit dir eine Vereinbarung für die Nutzung der Möbel von 30€ pro Monat machen.
Ich räume natürlich die Sachen aus dem Schrank etc heraus, damit du es dir in den 3 Monaten gemütlich machen kannst.

Bestens geeignet ist die Wohnung vermutlich für jemanden, der/die nach Köln ziehen möchte und sich in der Zeit in Ruhe nach einer unbefristeten Wohnung umschauen will.