Tausche 2ZKB in Nippes gegen 3 ZKBB in Nippes/Ehrenfeld

Wir suchen eine pärchengeeignete 3 Zimmerwohnung mit Balkon für max. 900Euro warm in Nippes oder Ehrenfeld. Gerne Altbau; die Wohnung sollte mindestens 70qm groß sein, über eine Zentralheizung verfügen und es muss möglich sein, eine Katze mitzubringen.

Zum Tausch bieten wir eine schöne, helle 2 Zimmerwohnung, die allerdings aufgrund des Schnitts nicht WG-tauglich ist. Die Wohnung ist 45qm groß und kostet 500Euro warm + 50 Euro Strom und liegt in der Merheimerstr. in Nähe des St.Vinzenz-Hospitals in Nippes, 2. OG.
Vom Flur aus kommt man ins Schlafzimmer (zum Innenhof und sehr ruhig gelegen, ca. 12qm) sowie ins Bad (Dusche, Toilette, Waschbecken, kein Fenster). Außerdem kommt man vom Flur aus ins schöne Wohnzimmer mit offenem Durchbruch zur Küche. Die Küche ist groß genug, um darin eine Essecke einzurichten bzw. kann als Wohnküche genutzt werden. Es ist keine Einbauküche vorhanden; Teil der Wohnungsausstattung ist hier ein Spülbecken mit Unterschrank sowie ein großer Hängeschrank. Bei Bedarf können wir darüber sprechen, den (privaten) Backofen mit Herdplatten und den Kühlschrank zu übernehmen, muss aber nicht.
Moderne Heizungsanlage, gut isolierte und schöne Fenster; außer im Bad (da sind Fließen) liegt in der Wohnung überall Laminat in Holzdielenoptik. Desweiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Der Umzugszeitraum sollte so zwischen Anfang Februar bis Anfang April liegen, da sind wir aber auch flexibel.