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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Ökostrom
6 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
63 m2 mit zwei fast gleich großen Zimmern (16 und 18 m2) und einer großen Wohnküche (ca. 17m2 + kleine Vorratskammer) inklusive Küchenzeile (Kühlschrank, Herd + Ceranfeld, Spüle, Spülmaschine).
Frisch saniertes, modernes Bad mit Badewanne und Fenster.
Kleiner, gemütlicher Balkon mit Blick auf den großen, grünen Hinterhof.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Lage ist wirklich traumhaft.
6 Minuten zur Neusser Straße, die alles anbietet, was man braucht.
Zusätzlich zur großen Auswahl an Geschäften ist der Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz eine große Bereicherung (http://www.stadt-koeln.de/wirtschaft/maerkte/wochenmaerkte/nippes-wilhelmplatz).
Umgeben von Parks (Fort X, Lentpark, Johannes-Giesberts-Park, Lohsepark, Lis-Böhle-Park, Flora/Botanischer Garten) findet jeder sein Fleckchen zum Erholen oder seine Laufstrecke.
Der Fühlinger See ist bequem mit Fahrrad/Auto/ÖPNV erreichbar.
20 Minuten zu Fuß zum Rhein.
6 Minuten zur Station Florastraße mit den Bahnen 12 und 15.
Mit dem Auto ist man direkt auf der Inneren Kanalstraße (A57) bzw. auf der Zoobrücke (A3/A4/A59).
Auf die Heizsituation muss gesondert hingewiesen werden.
Wie den Bildern zu entnehmen ist, wird mit fest montierten Elektroradiatoren geheizt. Wir haben einen monatlichen Abschlag von 120 Euro (Ökostrom) für den Strom gezahlt. Daher auch der hohe Betrag bei "Sonstige Kosten" in der Kostenübersicht (s.o.).
Das ist gewöhnungsbedürftig, aber wir haben es hier auch 8 Jahre ausgehalten ;-)
Die Mieter über und unter uns haben sich Kaminöfen eingebaut. Diese Planung hatten wir auch schon soweit, dass der Schornsteinfeger sein OK gegeben hat. Wir haben uns dann aber dagegen entschieden, weil wir nicht wussten, wie lange wir noch hier wohnen würden.
Im Nachhinein hätten wir besser direkt nach dem Einzug einen Kaminofen eingesetzt. Das ist dann schon eine wohligere Wärme und spart Geld.
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